房产证办理时间和借款时间不一致怎么办-法师兄

物权的种类法定，当事人不得随意创设，物权法中所规定的物权种类三大类：所有权、用益物权和担保物权，抵押权是担保物权的最典型一种。根据物权法定主义，当事人设定的物权必须符合现行法律的明确规定，即“只允许当事人按照法律规定的物权秩序确定他们之间的关系”。当事人不得逾越法律规定的物权内容的界限，改变法律明文规定的物权内容，另外，物权的公示方式法定，当事人不得随意确定。如果法律无明文规定物权种类时，则不能解释为法律允许当事人自由设定，只可解释为法律禁止当事人创设此种物权，创设物权会因缺乏法律依据，违反物权种类法定的强制性规定而无效。抵押权作为担保物权，具有从属性。当主债权超过诉讼时效时，《物权法》第202条，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。人民法院不予保护，抵押权登记的主要目的就是在于优先权，法院不予以保护，抵押权登记便无任何意义，抵押合同约定的期限也变得没有任何意义。《担保法司法解释》第12条，当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。因此，当事人通过抵押合同对担保期间作出变化的，不能产生任何法律效力。因此，抵押合同中的抵押期限无任何意义。由于抵押合同约定的内容不在登记簿记载，因为不一致，对主债权期间并无任何影响，实务中，从谨慎角度出发，可以告知抵押当事双方重新约定与主债权合同一致，如双方不听从建议，可以记载入询问表，登记人员并不会因此担责。

答

借条也就是民事借贷合同，借款日期就是合同的履行日期，法律并没有要求合同履行日期和签订日期要一致，根据法无禁止即自由的原则，合同履行日期和签订...

答

物权的种类法定，当事人不得随意创设，物权法中所规定的物权种类三大类：所有权、用益物权和担保物权，抵押权是担保物权的最典型一种。根据物权法定主...

借条的转账日期与打借条日期不一致是正常的，应当以实际汇款时间为准。如果借款属实的，具有法律效力。最好补充证据证明借条指向的借款与转账的款项是同一笔的证据。借条落款日期与转账有先后顺序的，借条在先，转账在后的，转账的方式就是履行借条中的出借人给付借款的义务。转账在前，借条在后，出具借条的方式是对借款事实事后进行的补充。无论是哪种情况，出借人最好能在起诉前补充证据证明两者指向的是同一个借款，比如通话录音。

关于借条前后时间不一致怎么办：借条落款日期与转账有先后顺序的，借条在先，转账在后的，转账的方式就是履行借条中的出借人给付借款的义务。转账在前，借条在后，出具借条的方式是对借款事实事后进行的补充。无论是哪种情况，出借人最好能在起诉前补充证据证明两者指向的是同一个借款，比如通话录音

土地证只是使用权利.房产证是占有权利.所以建议您还是拿着房产证去国土资源局从新办理一个土地证吧。如果想把房产证也改成您的名字，那你就得等新的土地证下来后，让你父亲陪同您到房地局去过个户就行了。