分时度假合同可否因履行方不提供担保而解除-法师兄

分时度假合同可否因履行方不提供担保而解除

2022-10-13

合同的签订及履行均应当遵循诚实信用原则。费某与星光度假公司签订的《度假权益承购合同》虽合法有效，但因分时度假经营形式目前缺乏相关的法律规范和行政监管，对购买者存在较大风险。且合同履行期限长达20年，星光度假公司称其为某国际公寓度假权益的拥有人，但经费某了解，该公司在某国际公寓只有四五套房屋，费某为避免履行风险要求对方提供履行担保属于正当合理的要求，星光度假公司应遵循诚实信用原则履行该项义务。当费某提出履行能力异议时，星光度假公司未提供任何担保，从而导致双方继续履行合同的信任基础已丧失，合同已无法继续履行。费某要求解除合同，理由正当，应予支持。

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保全是否可以因被申请人提供担保而解除，需要根据具体案情、区分不同保全请求作出处理。通常认为，确定被申请人提供的担保是否适格，可以考虑两个要...

无力履行合同时可以单方解除，单方解除合同应承担违约赔偿责任。我国相关法律规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。根据《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。