借贷合同中利息的计算与处理方式

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• 问解除借款合同与利息损失的计算
  

  在合同纠纷中，一方当事人向另一方当事人主张利息，经常成为其诉讼请求之一不同类型、甚至同一类型的合同，其利息的性质也不尽相同有的利息主张为法定孳息，有的利息主张为损失赔偿，有的利息主张实质为违约金当事人应根据不同的合同类型，采取不同的利息主张，才能最大限度地保护自身的利益对于合同没有约定利息标准、违约金的计算方法的，如何主张利息损失、违约金，对于合同既约定了利息，又约定了违约金的，是否可以同时主张以利息、违约金，司法实践中均存在不同的认识和观点借款合同纠纷案件判决生效后，履行义务人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，同时也可以可以申请人民法院强制执行，被执行人应当加倍支付迟延履行期间的债务利息 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条规定：“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金”借款合同解除利息是理所应当的

• 问民间借贷合同中约定计算利息，但不是同期利息的，诉讼时应如何处理
  

  1，只要是双方在借款协议中明确约定的，并且复利的计算不超过银行同期贷款利率四倍的，在诉讼中是可以主张的。如果利息计算超出银行同期贷款的四倍，超出部分不受保护。2，《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》规定：六、民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。七、出借人不得将利息计入本金谋取高利。审理中发现债权人将利息计入本金计算复利的，其利率超出第六条规定的限度时，超出部分的利息不予保护。

• 问商品房贷款的利息计算方式
  

  第一，计算利息的基本公式，储蓄存款利息计算的基本公式为：利息=本金×存期×利率；第二，利率的换算，其中年利率、月利率、日利率三者的换算关系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。

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