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可以主张退还,但会涉及违约金。您可先和对方协商退款,如果对方拒不退还或扣除违约金过高,您可通过法律途径委托律师协助您要求对方退款,必要时可以...
关键看好两个日期: 1,开发商给你开具购房认购金的收据的日期; 2,开发商的《商品房预售许可证批下来的时间》只要1的时间早于 2,你就可以据...
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如果没有签订合同一般是可以要求退款的但可能会扣除部分,需结合具体案情。是否签订其他的书面协议或口头协议?
签了加盟合同之后加盟人违约的,其费用不能退款。但是如果是由于加盟商的原因使得合同目的不能实现而解除加盟合同的,加盟费可以退,并且加盟商还应当赔偿加盟人的损失。根据《民法典》第五百六十三条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
一般情况下,首付没签合同不正常。 正常的买房流程是:定金(签订认购协议)--付首付(签购房合同)--房管局备案。 如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况: 1、开发商没有拿到商品房预售许可证。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。 2、开发商根本就没有开发资质,这种房子绝对不能买,如果是这样可以要求开发商公示5证,没有的话,果断要求退房。 3、开发商因某种原因被建委暂停网签。这种情况,再恢复网签后,就能签订正式合同,问题不大。
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