征收房屋租赁所得税率是多少

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• 问最新征收房屋租赁营业税的税率是多少
  

  根据国税总局2016第16号公告，房屋增值税房屋租赁税率如下： 一般纳税人出租不动产增值税税率11%； 小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。 个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

• 问房屋租赁个人所得税税率
  

  １、个人出租非住房：个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过４０００元的，减除费用８００元；４０００元以上的，减除２０％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是２０％；印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足１元，按１元贴花。 房产税：１２％；营业税：５％；城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用７％、５％、１％三档税率）和费附加率３％计算缴纳。 ２、个人出租住房应缴纳以下税款：个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按１０％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过４０００元的，减除费用８００元；４０００元以上的，减除２０％的费用，其余额为应纳税所得额。免征城镇土地使用税、印花税。 房产税：以租金收入４％计算缴纳；营业税：３％税率的基础上减半计算缴纳；城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用７％、５％、１％三档税率）和费附加率３％计算缴纳。

• 问纳税人征收商业性房屋租赁收入税率是多少
  

  商业房屋租赁费税率怎么收，一、商业房屋租赁费税率怎么收 (1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。 (2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。 (3)营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。 (4)所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。二、所缴纳税费比率 1、营业税，按租金的3%收取。 2、城建税，按营业税的7%收取。 3、教育附加，按营业税的3%收取。 4、地方教育附加，按营业税的1%收取。 5、房产税，按租金的4%收取。 6、个人所得税，按计算公式[租金-(1+2+3+4+5)]-N×10%收取。月租金在4000元以下时，N为800元;月租金4000元以上时，N为租金的20%。 7、土地使用税，按每平方米2-8元收取。 8、印花税，按租赁合同金额的1%收取。

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