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委托书并不需要有特定严格格式,由委托人说明委托处理范围内容、指定代理人并签字即可!农村村民使用的土地归国家和村集体所有,村民对土地只有使用权...
一,宅基地上的建筑物使用权可以继承,农村的宅基地属于集体所有,是不能继承的。二,请看相关规定: 1,依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权...
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托人或者受托人可以随时解除委托合同,虽会给受托人造成一定损失,但因解除合同事由不可归责于委托人或者不能完全归责于委托人,除不可归责于该当事人的事由以外,法律赋予了双方当事人的权利,应当承担赔偿责任。解除委托合同受到的损害,就委托人而言。受托人处理事务不尽注意义务,怠于委托事务的处理,委托人无奈而解除委托合同,即只要一方想终止合同,就可以随时解除合同,而且不须有任何的理由,使受托人因不能继续履行义务而少获得报酬,是指由于委托人在受托人处理委托事务尚未完成前解除了合同。委托合同的一方当事人解除委托合同而造成对方损失的,而且又不能及时找到合适的受托人代他处理该委托事务而发生损害的情形;就受托人而言,通常是受托人未完成委托事务而解除合同,委托人自己不可能亲自处理该项事务。因解除合同给对方造成损失的,应当赔偿损失。委托合同是以双方信任为存在的条件,如果一方不守信用,失信于另一方,继续履行合同已无必要
委托经营是指受托人接受委托人的委托,按照预先规定的合同,对委托对象进行经营管理的行为。从法律上看,委托经营是信托范畴的延伸和发展。但在具体内涵上又有区别。信托的内涵是资产的委托管理,是以受托人的名义代为管理或处理财产;而委托经营的内涵是企业的委托经营,主要以企业产权及其经营权为对象,对陷入经营困境或发生产权关系重大变动的企业委托专门的托管机构经营管理,目的是改善企业的经营管理,提高企业的赢利能力。
在有偿的委托合同中,受托人在处理委托事务时只要有过错,并给委托人造成损失,就要承担赔偿责任。在无偿的委托合同中,受托人在一般过失下并不承担赔偿责任,只有在故意和重大过失的情况下,才对损害承担赔偿责任。所谓重大过失是指一般人对该行为所产生的损害后果都能预见到,而行为人却因疏忽大意没有预见到,致使损害后果发生。由于无偿委托合同,受托人没有报酬,因此,其承担责任相比有偿委托合同要轻一些。受托人超越权限给委托人造成损失的,无论委托合同是否有偿,都应当赔偿损失。
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