二手房交易税费的计算方式

大家都在问查看更多

• 问二手房交易税费计算公式二手房要交哪些税
  

  一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平米4、测绘费：1.36元/平米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平米3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

• 问二手房交易税费计算方法
  

  契税:普通住宅:90平米以下首套1%，二套3%;90-140平米首套1.5%，二套3%;非普通住宅3%，别墅4%;印花税:个人购买或转让住房暂免征收印花税;营业税:普通住宅:不足2年房屋总价的5.8%，超过2年(含2年)免征营业税。

• 问郑州二手房交易税费计算方式是什么？
  

  我国法律上规定的郑州二手房交易税费标准是二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免)个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%普通住宅的契税为1%,高档商品房契税为4%。二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费,二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易,抑制房地产产业过热。结果是增加了买房人的购房负担,也增加了国家的税收收入。实际交易中,卖家经常将税费转嫁到买家身上。

相关法律短视频查看更多

• 1'02
  二手房交易费用怎么计算

  2,629人已观看

• 1'54
  二手房交易的税费是多少

  1,481人已观看

• 1'25
  二手房交易如何缴纳契税

  2,139人已观看

• 1'14
  二手房买卖税费怎样交

  4,338人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房的交易税费怎么计算

  169人已浏览

• 
  二手房交易的税费如何计算

  173人已浏览

• 
  二手房交易税费如何计算

  143人已浏览

• 
  二手房交易税费怎么计算？

  214人已浏览