农村土地没有审批, 村委会不批准怎么办-法师兄

首先，看是否是兴办乡镇企业。任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征用的原属于农民集体所有的土地。若不是举办乡镇企业，而是其它建设，则要办理农地转用审批手续。无审批手续就是违法行为。可以向土地管理部门投诉。

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由村民大会决议。中华人民共和国村民委员会组织法第十九条涉及村民利益的下列事项，村民委员会必须提请村民会议讨论决定，方可办理：（一）乡统筹...

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由村民大会决议。中华人民共和国村民委员会组织法第十九条涉及村民利益的下列事项，村民委员会必须提请村民会议讨论决定，方可办理：（一）乡统...

集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意注意村民代表有批准权利但是部分土地流转不能用去其他用途譬如说盖楼不知道您这土地在规划中属于什么地块相关法律条款参阅《中华xxxx国农村土地承包法》可着重读《XXXX关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》(08年)还有一些地方有试点条例对土地流转问题和承包问题做出行政解释就比较混乱了在中央默许让一部分用地自由流转的态度下上行下效很多不合理的土地流转并不受到法律监控我觉得您这个事突破口在于土地移做他用如果原先种的是粮食尤其是口粮田移做他用(盖别墅区了)这个就比较恶劣风一直吹给他派分00

按户确权、保持承包权稳定，在确权登记颁证中，以已经签订的二轮土地承包合同和已经颁发的土地承包经营权证书为基础，以此次登记前最近的承包关系为依据，参照二调成果对土地面积进行校准。尊重农民意愿，结合村组实际，在保持家庭承包权长期稳定的原则下，根据集体经济组织成员意愿，允许村组对承包地适时适当作调整。对本集体经济组织现有耕地，在尊重农民意愿的前提下，可以确权确股不确地，也可以确权确地。对因当年联产承包出现产量高的土地以少顶多、产量低的土地以多顶少而造成实际耕种面积与账证面积不符的，经承包户认可后，可按实际耕种面积登记账证。

您租赁土地，如果没有办理审批手续，属于违章建筑，建议和村委协商解决。参考国有土地上房屋征收与补偿条例第三章补偿第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。