抵押担保无效是否承担责任

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• 问房屋抵押合同无效担保人会承担责任吗
  

  抵押合同无效时，担保人还需要承担责任吗?看到这个问题是看到了大家主要有两个说法。一种意见认为：抵押优于保证，首先应由抵押担保人承担责任，抵押无效的情形下，应当由抵押担保人承担赔偿责任，再由保证人承担保证责任，以此减轻保证人责任。另一种意见认为：债权人存在过错，应当由抵押担保人承担不超过债务人不能清偿部分二分之一的赔偿责任，不能以此减轻保证人的担保责任。

• 问反担保抵押合同是否有效能否要求承担保证责任
  

  A公司称：2012年5月31日，B公司与C银行签订《授信协议》，C银行向其提供人民币2000万元的授信额度，由A公司根据约定向C银行出具《最高额不可撤销担保书》，为B公司的上述授信提供连带责任保证担保。C银行的上述借款到期后，B公司未按约还款，A公司根据《最高额不可撤销担保书》的约定，为B公司向C银行代偿借款本息共计17141082.45元。因B公司未按约偿还A公司上述代偿款项，反担保人也未按约向A公司承担反担保责任。

• 问抵押合同无效抵押人承担什么责任
  

  抵押人应承担赔偿责任的，应以抵押物价值为限。 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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