上海住房公积金贷款的条件有哪些-法师兄

上海住房公积金贷款： 1、贷款条件： (1)具有本市城镇常住户口; (2)申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月、累计缴存住房公积金的时间不少于两年; (3)所购买的房屋符合市公积金中心规定的建筑设计标准; (4)购房首期付款的金额不低于规定比例; (5)具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力; (6)没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。前款第 (三)项中的建筑设计标准、第 (四)项中的规定比例由市公积金中心拟订，经上海市住房委员会批准后执行，并向社会公布。 2、贷款利率： (1)住房公积金个人贷款利率五年期以下(含五年)由现行的4.32%调整为4.05%，五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%，分别下调0.27个百分点。 (2)2008年10月27日(含10月27日)以后发放的贷款，执行住房和城乡建设部和人民银行通知的规定。2008年10月27日前发放的未到期贷款，从2009年1月1日起按上述通知的规定执行。 3、计算公式： (1)贷款金额的计算方法每项公积金贷款的具体金额，按照借款人的申请金额和第九条规定的限额标准计算。申请金额不超过所有限额的，以申请金额作为贷款金额;申请金额超过任意一项限额的，以其中最低的限额作为贷款金额。 (2)每月还款额的计算方法一年期以内的公积金贷款，应当于到期时一次还本付息;一年期以上的公积金贷款，应当按月偿还贷款本息。按月偿还贷款本息的借款人，可以选择按照每月等额本息还款法、每月等额本金还款法或者市公积金中心认可的其他方法计算每月还款额。

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海口公积金提取条件 (一)、住房消费类提取职工有下列住房消费情况之一，且未申请住房公积金贷款(含住房公积金组合贷款)的，可以提取本人及配偶的...

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根据威海住房公积金管理中心的规定，职工申请威海住房公积金贷款需满足以下贷款条件： 1、本地贷款：具有威海市各市区常住户口或有效居留身份证明;...

申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件： (一)申请贷款前6个月(含)及以上按时足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态; (二)具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿; (三)个人征信情况良好，符合中心征信要求。如借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期以上(含3期)累计逾期6期以上(含6期)，贷款采用到期一次还款方式的，拖欠贷款本金或利息90天(含)以上，贷款或贷记卡当前状态为逾期的，在公积金提取、贷款、贷后还款过程中存在失信行为，以及其他途径证实存在严重失信行为的，原则上不予通过贷款审批; (四)有在本市城镇购买住房的真实交易行为，具备房屋所在地不动产登记机构确认的购房合同或协议; (五)同意用所购住房作为贷款抵押担保; (六)已按规定支付购房首期房款; (七)借款申请人夫妻双方无未结清的公积金贷款余额; (八)住房公积金中心规定的其他条件。

海口公积金提取条件 (一)、住房消费类提取职工有下列住房消费情况之一，且未申请住房公积金贷款(含住房公积金组合贷款)的，可以提取本人及配偶的住房公积金： (一)购买商品房、经济适用房、房改房、集资建房、二手房的; (二)建造、翻修、大修自住住房的; (三)通过市场租赁方式依法租赁住房，并且每月房租超出家庭月工资收入20%的(按照职工夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和计算); (四)租赁本市政府廉租住房的。职工购买自住住房已办理住房公积金贷款的，其本人及配偶住房公积金账户内的余额只可用于偿还住房公积金贷款(含住房公积金组合贷款)本息。有关还款方式及办理手续，按海口市职工提取住房公积金偿还个人住房贷款相关规定办理。

满足购买市经济适用住宅的条件，签订了上海市经济适用住宅预（销售）销售合同，同时应满足以下贷款申请条件：1、具有城镇常住户口2、申请贷款前6个月连续正常支付住房公积金3、借款人家庭尚未偿还的住房公积金债务。个人建设．重建．修理住房公积金贷款对象：正常缴纳住房公积金，符合建设．改建．修理条件、拥有所有权的员工家庭。