期房的抵押登记如何办理手续-法师兄

一、期房抵押如何登记 (一)办理商品房预售登记开发商按规定必须到市房管局市场监察科办理商品房预售登记，领取商品房预售许可证，证上登记的楼房坐落号应为局产权产籍科现场测绘并统一编制的楼房确权号。 (二)办理商品房预售合同登记期房买卖双方签约时，应使用市房管局统一印制的商品房预售合同，并在签约之日起30日内，由预售方持预售合同到市房管局市场监察科申请登记，经审查加盖登记专章，准予登记后生效，副本一份由市房管局备案。 (三)办理贷款抵押登记抵押当事人及地产开发经营单位三方须持已生效的商品房预售许可证、商品房预售合同原件、预付款凭证及其他证明、证件，到市房地产交易市场管理处抵押科办理抵押登记备案手续，经审查核准后，颁发《期房抵押登记备案证明书》给贷款银行。凡已办理抵押登记备案而贷款抵押关系未终止的，房地产开发经营单位应在房屋竣工验收合格之日起30日内，到市房管局产权产籍科办理房屋所有权证书，并通知贷款银行、抵押人。二、期房抵押登记需要的提交材料 (一)提交证件： 1、申请 2、预购(售)合同(预售合同已登记备案的全套) 3、贷款合同 4、抵押合同 5、开发商同意抵押证明 6、授权委托书及代理人身份证明复印件 7、登记机关认为必要的其它文件及资料 (二)办案时限：符合规定条件、证件、资料齐全的，自收件之日起2个工作日办理完毕。 (三)收费标准：按产权登记费60%收取。

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办理房产抵押的手续如下： 1、申请抵押登记先向登记机关进行申请，申请人需要填写抵押登记申请书。 2、受理申请登记机关审查申请人所提交的文...

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办理房产抵押登记手续的步骤主要有： 1、办理房产抵押登记申请； 2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料； 3、终审前申请人可撤回登记；...

房屋抵押登记手续如何办理? 1、办理房产抵押登记申请; 2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料; 3、终审前申请人可撤回登记; 4、办理房产抵押登记初审(1-2个工作日); 5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用; 6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见; 7、如有必要还须进行现场查勘; 8、办理房产抵押登记复审(1-2个工作日); 9、复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内); 10、办理房产抵押登记终审(1-2个工作日)，终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。

办理房产抵押登记手续的步骤主要有： 1、办理房产抵押登记申请； 2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料； 3、终审前申请人可撤回登记； 4、办理房产抵押登记初审 (1-2个工作日)； 5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用； 6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见； 7、如有必要还须进行现场查勘； 8、办理房产抵押登记复审 (1-2个工作日)； 9、复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内)； 10、办理房产抵押登记终审 (1-2个工作日)，终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。以上是ask.com小编为大家整理的关于房产抵押流程是怎样的的相关知识，房产抵押的时候，一般来说房子的价值它是不能够太低的。大家还有相关的问题欢迎咨询ask.com相关栏目的专业律师，他们会为大家做出专业的解答来供大家参考。

房屋抵押登记需向房地产登记中心提交房地产登记申请书、当事人身份证明（原件及复印件）、委托书（原件）和代理人身份证明（原件及复印件）、房地产权证（原件）和抵押担保的主债权合同和房地产抵押合同（原件）。办理期限自受理登记申请之日起7日内。如果补文件补齐日为受理日。房地产抵押登记费为住房80元／套；非住房550元／登记单元；车位80元／由权利人缴纳。