买二手房买车位要交多少税-法师兄

要先确定一个问题：车位是不是有产权的？房子部分：总价135W契税：我按一个点算，是13500元。具体按照你们当地规定。部分地区首套房和二套房的契税是不一样的。面积超过90㎡，契税3个点，是40500元。车位有产权的话，按商业算，40年产权，契税3个点，车位总价*3%=契税。营业税：满五年就没有。现在满两年就没有了。个人所得税：0。印花税：0按揭手续费：你按揭就要这部分钱，具体还是看你贷款的银行是怎么收费的。中介费：你二手房，这个肯定有。没有的话，都是抬高房价了的。工本费：一般一本是5元。其他情况，还是视当地房管局和税务部门而定。一般房东卖二手房，会把该他自己所交的全部税费让购买人出，这种现象很普遍了，上有政策，下有对策。

答

一手车位的税费有契税和印花税，二手车位涉及的税费有个税、增值税、土地增值税、印花税和契税。二手车位买卖双方的税费如下：买方：契税3%。卖方：...

答

【法律意见】购买二手房的税费，直接去局窗口受理缴纳即可，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、： 1、买方首次购房90平方以下的房产...

大税就那么几个，其它的小税要不了多少钱。个税：1%(原则上是卖方付)营业税：5.5%(现在调到5.6了，不过有的地方过户时还是5.5，满5年则没有，原则是卖方付)契税：首套是1.5%(买方)其它的没说，你只说了130平的，如果是套内130的话那就是3%其它的就是各种小税了，没多少的。我不知道证有没有5年，也不清楚是套内130还是建面，如果是套内130的话，营业税满5年就是差额的5.5%，没有那就是全额。

要分开房产与车库的总价，各自计算过户税费。房产的税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。车库的过户税费计算方法如下：卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）3、个人所得税：（评估价-原价）*20%。买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。

购买二手房的费用主要有用主要有1）营业税。个人购买住房五年内转手交易的，按实际销售额的5％征收；个人购买普通住房五年后（含五年）销售，销售价格高于原登记价格的，提交税务机关免税证明后免征营业税，否则差额征收营业税；个人购买非普通住房五年后（含五年）销售，价格高于原价的，差额征收营业税。其他房地产转让的，差额征收营业税。（2）城市建设维护税和教育费附加分别为1％和3％，以营业税为基础。（3）个人所得税：按实际销售金额减去房屋原值，转让方应缴纳的税费和合理费用的差额征收，税率为20％。（4）契税：个人首次购买90平方米及以下普通住房的，按1％征收。个人在此情况下购买普通住房的，按销售额的1、5％征收；其他的按销售额的3％征收。（5）土地增值税：个人转让购买的普通住宅免征土地增值税。（6）印花税：个人销售或购房暂免印花税，其他按实际销售额的千分之一征收。（7）登记费：申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收取（8）房地产交易服务费：商品房房房地产交易服务费按6元／平方米收取。（9）房产证贴花：按5元／本收取。