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正在盖的期房是能购买的，但是需要注意一些事项，由于许多商品房的开发是由某一个开发公司进行，而销售则由另一家代理商负责，所以，购此类期房时要看...
已经买的期房不可以买卖。根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条的规定，根据《中华人民共和国城市房地产管...
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》： 第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
已经买的期房，没有获得产权证，不能进行买卖。《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条的规定，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。
交了租房的预付款，不租，预付款能不能退房东，根据合同他不能退房。 定金是指当事人约定一方向对方支付的货币作为债权担保的一定数额，属于法律担保方式，旨在促使债务人履行债务，保障债权人债权的实现。签订合同时，必须以书面形式约定定金，同时还应约定定金的数额和交付期限。支付定金的一方不履行债务的，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当将债务返还给另一方两倍。债务人履行债务后，按照约定，定金应抵作价款或收回。
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