离婚协议书涉及房产纠纷-法师兄

另外，在办理银行贷款变更手续中，银行一般会严格要求当事人双方到场，一方到场银行会拒绝办理变更手续。如果一方当事人不到场，可以委托代理人(包括律师)委托办理变更手续，相关委托书必须办理公证。如果不涉及银行贷款，当事人到房地产交易中心办理产权变更手续，房地产交易中心一般也要求夫妻双方均到场。因此，离婚协议的签订固然重要，但离婚协议的执行更为重要。离婚后的双方当事人应当以诚信为本，相互配合。但在很多时候诚信只是一句空话，男女离婚后常常还有怨恨的交融，一方不履行离婚协议的现象比比皆是。因此，离婚协议中应该明确一方没有履行义务的惩罚措施，这样，才能促使义务人履行义务。比如，逾期不支付房屋对价的惩罚办法、不配合办理产权变更手续的法律后果等。另外，根据国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复(国税函(1999)391号1999年6月3日)的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因此，如果因为夫妻离婚房屋产权人变更，是不用交契税的。这样，就可以避免房价 1.5%~3%的契税。2006年9月14日，国家税务总局发布了国家税务总局《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》，引起了因夫妻离婚而导致产权变动是否应缴纳契税的争议，因为该通知也未明确此问题，但从之后实施的情况来看，因夫妻离婚导致产权变动依然是做变更登记手续，仍不用缴纳契税。

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另外，在办理银行贷款变更手续中，银行一般会严格要求当事人双方到场，一方到场银行会拒绝办理变更手续。如果一方当事人不到场，可以委托代理人(包括...

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一般而言，只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。但是，有些夫妻贷款周期较长，比如30年...

已经办理了离婚手续吗？协议有在民政局备案吗？一方面，离婚协议在民政局备案后一般不可更改，您可通过起诉对方，要求对方履行协议约定的义务。另一方面，当初男方的借款有打欠条吗？或者有没有相应的聊天记录、转账记录等可以证明？若是对方不愿履行离婚协议，您还可以走债权债务纠纷路线。建议您来电与我详细描述，我需要了解更多详情，才能判断您更适合哪种解决方案。

无财产纠纷的离婚协议书的写法： 1、夫妻双方基本信息; 2、双方自愿离婚，达成一致意见; 3、没有夫妻共同财产，没有财产争议; 4、孩子抚养权的归属(双方在婚姻关系存续期间没有子女，可不涉及子女抚养事宜); 5、争议解决办法如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向人民法院起诉; 6、落款。

1.结婚期间没有子女抚养问题；不涉及，就不写。 2.双方没有共同生活，是否可以视为无共同财产；有婚后收入，就是共同财产。 3.我有工作（有工资），她是帮家里打工的，这些是否可以算夫妻共同财产；目前存在的共同财产，是。 4.协议离婚要注意什么问题；需要什么手续？可参照，楼上的意见。注意要去民政局登记