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不允许外人承担物业责任是合法的。《物业管理条例》第三十六条物业管理企业应当按照物业服务合同的规定提供相应的服务。物业管理企业未履行物业服务合...
如果小区的车位属于产权车位的话,业主没买车位物业就是有权不让小车进入的这是合法的;如果是公摊车位,物业就是没有权利阻止业主把车开到小区中的,...
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小区这样是违法的,小区道路使用权属于全体业主共同共有。物业对小区只有管理权,如小区有空地可以停车而不让小区业主进场,则不合法。但是如果小区无空地停车,则物业有权将业主的车辆暂时拒绝在门外。除非你们当初签购房合同时,合同中表明停车场所有权归物业所有。 ps:一般商不让汽车进入小区的实质是车库和车位没有卖出去。 最好是业主大家伙一起和物业协商沟通,打官司不见得有你想见到的最终结果。
车不让进小区是可以报警的。 但是要知道为何不让进小区,没有停车证的不让进是可以理解的,或者是车主的车辆太多,一辆接一辆的开进小区。正常情况下,小区是不会无缘无故不让业主开车进去的。问清原因,先进行协商,如果实在解决不了,可以在报警。 1、停车费可交业主委员会后统一交给物业管理企业,也可以直接交给物业管理企业。 2、缴费后,物业无停车位而让业主停在与小区无相关联系的停车场是不合法的,既然是停在小区外的停车场,则应该由该停车场收费,而不是物业管理企业,当然如果物业管理企业能提供与合同书相同的看守质量的话,则可协商。 3、不交物业管理费物业公司是无权禁止业主车辆进入的,但物业管理企业可以向业委会投诉协商。
不交物业费不让车进小区是不合法的。业主不交物业费,物业公司可以通过法律途径要求业主缴纳,但是不得限制业主出入。 根据法律规定,业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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