农村夫妻离婚时房屋分配问题-法师兄

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问农村房屋财产分配问题怎么处理？

农村房屋财产分配应当根据房屋所有者的意见来处理，《物权》规定：物权是支配权，物权是权利人直接支配的权利，即物权人可以依自己的意志就标的物直接行使权利，无须他人的意思或义务人的行为的介入。所有权人对自己的不动产或动产，理应由父母所有，依法享有占有、使用。
问农村房屋遗产继承的具体分配问题

1. 同一顺序继承人继承遗产的份额通常应当均等。这是法定继承中遗产分配的一般原则,即同一顺序的法定继承人应该平均分配遗产。该法条中的“一般”指的是法律没有特别规定的情况。 2. 在特殊情况下,法定继承人的继承份额可以不均等。根据民法典的相关规定,“特殊情况”主要包括以下几个方面: (1) 对生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人,在分配遗产时应给予照顾。继承人只有同时具备生活有特殊困难和缺乏劳动能力的情形时,才能在遗产分配时给予照顾。一旦具备这两个条件,就应当给予照顾。 (2) 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时可以多分,不是应该多分,不具有强制性。 (3) 有扶养能力和扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应该不分或少分。这是民法典中权利义务相一致原则的重要体现。继承人符合以下条件的,应不分或少分遗产: ① 继承人有扶养能力和条件 ② 不尽扶养义务 ③ 继承人协商同意也可以不均分。在中国,遗产范围主要是指生活资料,也包括法律允许个人所有的生产资料。世界各国的遗产范围和价值,都是从继承开始时,即被继承人死亡或宣告死亡(见失踪和死亡宣告)这一法律事实发生的时间确定的。在中国,一般,在继承开始地点(即死亡人最后的住所或主要财产所在地)的继承人,负责通知不在继承地点的其他继承人和遗赠受赠人和遗嘱执行人关于被继承人死亡的事实,保存遗产的人应当负责保管好遗产,不得擅自处理、隐匿和侵吞。如果在继承人中无人知道被继承人死亡,或虽有继承人知道但该继承人无行为能力又无法定代理人进行通知和管理的,则应由被继承人生前所在单位或居住地基层组织或公证机关负责通知和保管遗产。根据《民法典》的规定,遗产继承的分配顺序如下:
问农村自建房夫妻离婚，妻子能分割房屋吗

基于农村房屋所有权的特点，分割房屋前必须首先区分出房屋是家庭共有财产还是夫妻共同财产。如果是家庭共有财产，则应先进行分家析产，确定出属于夫妻共同所有的房产份额。因农村的房产只能出售给同村的村民，不允许向其他村的村民出售，更不能销售给城市居民。所以离婚分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式，而不能采取向社会公开拍卖的拍卖分割方式。比较简单的操作办法是确认每一个家庭成员应获得的财产份额，再让离开家庭的一方获得与其财产份额相适应的金钱补偿。