因继承或者受遗赠而取得物权自何时生效？

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• 问因继承或受遗赠而取得物权自何时生效
  

  因继承或者受遗赠而取得物权的自继承开始后生效。继承开始于被继承人死亡时，继承开始后，知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。有遗嘱的按照遗嘱进行办理；有遗赠的按照遗赠进行处理；不动产物权的设立、变更，经依法登记发生效力；动产已交付为生效。根据《民法典》第一千一百二十三条的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

• 问法定继承权可因何种关系而取得
  

  我国继承法规定，继承权的取得有两种方式：一、法定继承权的取得。自然人可以基于以下三种原因取得继承权：1、因婚姻关系而取得。配偶之间有互相继承遗产的权利，并且是第一继承人。2、因血缘关系而取得，父母子女、兄弟姐妹间相互享有继承权正是基于血缘关系产生的。3、因抚养、赡养关系而取得，有抚养关系的继父母与继女子间以及有抚养关系的继兄弟姐妹之间有继承权；丧偶的儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。二、遗嘱继承权的取得。自然人取得遗嘱继承权的依据是被继承人生前立下的合法有效遗嘱。被继承人只能在法定继承人的范围内选定遗嘱继承人或者对法定继承人的继承份额作出规定，而不能任意选定遗嘱继承人。

• 问继承和接受遗赠而取得的房产要交契税吗？
  

  1、法定继承人继承房屋不征收契税，非法定继承人继承房屋，属于赠与行为，应征收契税。 2、个人继承不动产的，经税务机关审核符合法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税，并在《个人无偿赠与不动产登记表》中“继承资料审核”栏加盖“个人继承”印章(由市局统一刻制)。 3、对除继承外其他无偿赠与不动产的受赠人全额征收契税。并对非继承、遗嘱、赡养关系、直系亲属赠与方式取得的住房在缴纳契税前，由税务机关在《个人无偿赠与不动产登记表》中“无偿赠与契税审核”栏加盖“个人无偿赠与”印章(由市局统一刻制)，房管部门在契税完税证上加盖“个人无偿赠与”印章。并在受赠人领取房屋所有权证粘贴的印花税票骑缝处，由房管部门加盖“个人无偿赠与”印章予以注销。 4、对个人无偿赠与不动产的产权转移书据，可按市场评估价格计征印花税。

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