开发商欠我两年的工程款可以要回来吗

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• 问多付的工程款可以要回来吗
  

  依据我国相关法律的规定，建设单位多付工程款后，施工单位应当返还多付部分的工程款，施工单位不返还多付工程款的，施工单位取得多付工程款是没有合法依据的，所以是属于不当得利。 《中华人民共和国民法通则》第九十二条【不当得利】没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。

• 问工程欠款要怎么办才可以不回来
  

  【1】建议尽快向法院起诉要求还款，一旦超过了两年的诉讼时效，丧失胜诉权。 【2】胜诉之后，如果对方在履行期未履行法院判决，可以申请法院强制执行。 【3】法院在受理强制执行后，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款； 【4】若其名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则将会被列入失信执行人，并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。

• 问开发商拖欠工程款严重吗
  

  严重， 1、可以通过向法院起诉要求还款，法院会依法做出判决 2、胜诉之后，如果对方拒绝履行的，胜诉方可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 3、法院在受理强制执行后，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款； 4、被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。 法律依据，《民事诉讼法》。

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