出租合同我是乙方想违约终止合同未约定违约金-法师兄

没约定违约金的话，提前解约当然对你很有利。如果合同上没有其他违约责任条款，你可以直接解约了。

答

单方违约，应该按照合同约定的违约责任条款承担相应的违约责任，并终止合同。如果合同未明确规定违约责任，但是合同一方交纳了定金，则交纳定金方违约...

答

合同违约是解除合同的法定事由，而非终止合同的事由。所以，不存在乙方违约怎么终止合同的问题。具体方法是：乙方违约，经催告后在合理期限内仍未履...

（一）如果承租人想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为违约金，但是，如果承租人在解除合同时能以不低于原租赁合同的条件，为出租人找到新的承租人，则承租人不承担上述违约责任。（二）如果出租人想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为违约金，但是，如果出租人在解除合同时能在出租房屋所在的小区为承租人另外寻找到与原租赁房屋、租金标准相同的房屋供承租人使用，除必要的搬家费用外，出租人可以不承担违约责任。

合同有约定的，按照约定赔偿，合同没有约定的，按照违约给对方造成的损失赔偿。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。【辟谣】违约必须终止合同？真相：不是解析：违约不是必须终止合同的，守约方可以要求违约方继续履行，但是有下列情形之一的除外： (一)法律上或者事实上不能履行; (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高; (三)债权人在合理期限内未请求履行。【提醒】对方违约如何终止合同？ 1、对方违约可以直接告诉对方，此时合同已经终止了，当然要告诉对方终止的原因。 2、也就是明确地告诉对方，因为对方存在这样的一种违约行为，所以，因此而享有了一定的法定解除权，现在已经解除了合同。 3、当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

购买方收取违约金，是购买方或接受劳务方向销售方或提供劳务方收取的违约金，依据《增值税暂行条例实施细则》对于“价外费用”的界定：销售方支付给购买方的违约金，不属于价外费用，不征收增值税，应当被认定为营业外支出。根据企业所得税法规定“企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。”企业所得税法实施条例规定“企业所得税法第八条所称其他支出，指除成本、费用、税金、损失外，企业在生产经营活动中发生的与生产经营活动有关的、合理的支出。”因此，由于货物质量不合格产生的违约金是由销售方支付给购货方的违约赔偿，属于公司的合理支出，公司支付违约金可以在企业所得税税前扣除。所以还是需要开发票的。