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国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。 集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。
《城市危险房屋管理规定》危房拆除国家会有补助。补助金额如下:中央财政按户均7500元补助,国贫县和比照西部大开发政策县(市、区),省级按户均3000元补助,其他一般县(市、区),省级按户均2000元补助,由各地根据改造方式统筹安排。常见补助如下:按照“群众自建为主,政府给予适当补助”的原则,政府对各类对象和危房等级的户均补助标准为: (1)、五保户一级危房,户均补助2万元。 (2)、五保户二级危房,户均补助0.5万元。 (3)、五保户三级危房,户均补助0.3万元。 (4)、低保户一级危房,户均补助2万元。 (5)、困难户一级危房,户均补助1万元。 (6)、一般户一级危房,户均补助0.5万元。 (7)、低保户、困难户、一般户二级危房,户均补助0.3万元。 (8)、低保户、困难户、一般户三级危房,户均补助0.2万元。《土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
按照“群众自建为主,政府给予适当补助”的原则,政府对其的补助标准,具体如下: 1、五保户一级危房,补助约2万元; 2、五保户二级危房,补助约0.5万元; 3、五保户三级危房,补助约0.3万元; 4、低保户一级危房,补助约2万元; 5、困难户一级危房,补助约1万元; 6、一般户一级危房,补助约0.5万元; 7、低保户、困难户、一般户二级危房,补助约0.3万元; 8、低保户、困难户、一般户三级危房,补助约0.2万元; 因每个地区的发展情况的不同,补助的金额也会存在差异。以上数额仅供参考,具体以当地政策为准。
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