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根据相关规定，宅基地转让规定的相关规定如下： 一、农村宅基地可以有条件的转让 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治...
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转让的时候必须满足以下5个条件： 1、要经本村村委会同意； 2、转让人与受让人为同村人。农村土地属于集体所有，因此其流转也只能在本集体经济组织以内，不能够进入一级市场交易； 3、转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如是一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，比如与其他近亲属合户居住； 4、受让人无宅基地； 5、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。 土流网点评：我国农村一直遵循“一户只能申请一处宅基地”的原则，凡已经行使了宅基地申请权且取得了宅基地，在转让房屋后又无房住者，原则上不能再申请取得宅基地，但是未行使宅基地申请权的，即原来是依继承、转让、出租的方式取得宅基地者，转让房屋后无房住时，如果再申请宅基地，因为是初次申请宅基地，应批划宅基地。
《中华人民共和国土地管理法》第2条“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式转让土地”、第43条“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地…”、第44条“建设占用土地涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续”，第62条“农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划…“及《基本农田保护条例》第17条“禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动”
办理房产更名所涉及到的资料有： 房地产转移登记申请表； 申请人身份证明； 房地产权利证书； 有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书； 已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件； 人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书； 非法人企业、组织的房地产
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