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关于拖欠房租房东该怎么办解答如下:遇到租客拖欠房租等违约行为的,房东可以依据双方在《租房合同》中的约定,要求租客支付房租并承担违约责任。在具体操作中,房东可以先向租客进行协商处理,争取妥善解决纠纷,避免产生矛盾;如果双方协商不成的,房东也可以依法向法院起诉,要求租客支付房租并承担违约责任;如果符合双方约定的解除合同条件的,房东也可以向法院主张解除合同。
根据合同的约定履行和处理,协商不好可起诉处理。
首先,在签订书面租房合同时对上述情况作出约定。其次,应核实承租方的身份,最好留下其相关证件的复印件以便查询。收取一定押金,预防承租人的恶意欠费。根据A的情况,建议找公证部门,请公证员对承租人的物品进行现场清点、封存,并出具公证书。之后,A就可以另行出租该房屋了。
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