婚姻无效购买的房产怎么办

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• 问购买无产权房屋怎么办
  

  一、无产权房屋是不能交易的。二、根据《城市房地产管理法》37条“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”判决无证房屋买卖合同无效，互相返还房屋和房款。三、1，危害国家利益与公共利益的买卖合同无效，如向社会销售的商品房涉及公共利益，未办理合法开发手续且无法补办的，应当认定合同无效。2、侵犯共有人或真正权利人合法权益的买卖合同，对其效力持相对否定态度，交由有权人行使撤销权或追认权。3、建造合法或来源正当的无证房屋，如果权属明确的，完全可以交易；建造不合法但可以补办手续的无证房屋也可以买卖。四、无产权证房屋权利人的现实处境：无证房屋缺乏证实权利归属的初步证据故原始建造人或买受人应当承担由此产生的风险。无证房屋难以办理物权变动手续，存在交易风险，权利人难以如愿行使买卖、抵押、出租和入股等权利，难以物尽其用；房屋拆迁时，权利人无法获得如同有证房屋价值相当的补偿；如果房屋被认定为违章建筑将面临行政处罚和强行拆除。

• 问买卖婚姻是无效的婚姻吗？
  

  买卖婚姻不是无效婚姻。买卖婚姻应当向人民法院起诉撤销婚姻。买卖婚姻明确禁止。被撤销的婚姻从一开始就没有法律约束力。当事人没有夫妻的权利和义务。同居期间取得的财产由当事人协议处理；协议不成的，由人民法院按照照无过错方的原则作出判决。

• 问婚姻无效?怎么办?
  

  婚姻无效应当向人民法院起诉，人民法院宣告婚姻无效；婚姻当事人有重婚、禁止结婚的亲属关系，一方或者双方未达到法定婚龄的婚姻无效；无效婚姻从一开始就没有法律约束力，当事人没有夫妻权利和义务。

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