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建设单位就叫甲方啊，建设单位也就是发包商，发包给的是施工总承包方，也就是乙方，也就是施工单位，乙方在发包给具有相应资质的专业承包队伍，也就是...
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发包方就是建设单位，甲方是合同上的说法。建设单位想盖1栋楼，以投标的方式确定总包单位，负责工地的管理，付给总包管理费。请监理公司对工程质量进行监督。现在很多甲方都学精明了，材料自己指定，分包也是直接和甲方签定合同，甲方自己找专门的管理公司代甲方管理。总包只负责土建的部分...所以说钱都让甲方赚去了=。=
发包合同是指在将一份完整的工程分成几个部分分别交给承保单位的过程中，发包方与承包方根据双方自由协商并自由约定双方的权利义务的具体载体。发包合同只要没有我国法律规定的合同无效的条款，都是受法律保护的。
发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人，以及取得当事人资格的合法继承人。发包人有时称为发包人、建设单位或业主、项目法人。发包人聘请工程师，委托他全权履行发包人的合同责任。《建筑法》对工程施工发包主体的资质没有限制。因此，发包人可以是具有法人资格的国家机关、事业单位、企业法人和社会团体，也可以是依法登记的个人合伙、个体户和其他具有民事行为能力的自然人，或者是不具有法人资格的其他组织。《中华人民共和国建筑法》第七条建设工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请施工许可证；但国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。 按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建设项目，不再领取施工许可证。
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