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税费政策是。手续费几百元。契税,新房购买,需要缴纳住房维修基金百分之2,如果首次买房90平以下百分之1,90平以上契税百分之1,5...
平方米4、测绘费、买房人应缴纳税费: 1、平方米3、营业税、印花税:房款的0:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90...
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二手房过户费计算如下:一、营业税2016年营改增之后,称增值税,看办出的年数,再判断是否能免征。根据规定,个人转让住房,在2016年4月30日前已签订转让合同,2016年5月1日以后办理产权变更事项的,应缴纳增值税,不缴纳营业税。其中,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。二、现行政策:住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%。三、房产证颁发5年以内销售,按销售价1%征收所得税(有的地方按销售价与原销售价差价20%征收所得税,也有上两种情况2选1的);房产证颁发5年以后销售,如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的,可免征所得税!四、住宅90平米以下免征;其它按销售价0.05%征收!五、评估费你过户如不需要套按揭,应该不会需要评估。评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同!!(三种情况:如不按揭,也可能不需评估,故无需评估费;按揭的也有可能中介费中已包括评估费;也有可能是房地产交易核心在交易过户时直接向申请人代收。)六、中介费你单独过户可以不需要中介。如买卖房子必须要涉及到中介(如需按揭,可能就得必须找中介了),中介费一般为0.5-2.5%;如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右!七、其它费有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等,但数目较小!!房改房土地出让金:按照当地政策交纳,各地政策对此有所不同。流程算来。
契税每个房子要交的,大于140平都涉及到营业税,个税要看看买卖双方具体情况,满五唯一就会没有个税。具体价钱需要知道你是购买那个小区的,每个小区房管局定的过户价格都不一样,你可以去小区附近房产经纪公司咨询一下。对于154房屋过户费这个问题,应参考以上建议。
契税:按成交房价的2%交纳,有的地方1.5%交纳. 维修基金多层按房价3%交纳 房屋所有权登记费:80元 交易手续费:根据房屋面积计算,每平方米3元 测绘费住宅:1.36元/平方米
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