租房签一年合同可以提前走吗

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• 问租房的合同可以提前一年退房吗
  

  如果提前退房属于违约，可以与房东协商。 1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。 5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。 6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。 7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

• 问签了两年租房合同可以提前解约吗
  

  一，就你简单描述来看，你们签订的两年的租赁合同，合法有效，如果你方想要提前解除合同，建议跟对方协商好相关解除事宜，否则你方可能会因违约支付违约金； 二，至于入场费和保证金能否退回，这个需要研究你们合同签订的具体内容； 三，协商不成可以起诉，起诉前建议先固定证据；

• 问租房合同签了一年了可以走押金吗
  

  和房东协商通常是可以退的。押金有担保的效力，类似于定金，分预约定金、履约定金和违约定金，如果没有签订合同的话是预约定金，定金担保是合同的签订，如果是违约定金的担保的是合同的履行，个人认为你的押金是预约定金，如果合同因为你的原因导致不能签订，那么押金无权要回。

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