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买卖合同不是实践合同,是诺成合同。实践合同与诺成合同的区别,具体如下所述: 1、合同的成立要件不同 诺成合同以合意为成立要件,实践合同以合意...
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自然人之间的借贷合同属于实践合同,即自然人之间的借贷,借款合同自提供借款时生效。实践性合同又称要物合同,是指除当事人意思一致外,还必须交付标的物才能成立的合同。但是,自然人与法人、法人与法人之间的贷款合同属于诺成合同,诺成合同与实践合同的区别不在于一方是否应交付标的物。事实上,诺成合同和实践合同的主要区别在于,它们的成立和生效时间是不同的。诺成合同自双方意思一致(即达成协议)时起成立;而实践合同则在当事人达成合意之后,还必须在当事人交付标的物以后,合同才能成立。诺成合同和实践合同的确定通常取决于法律规定和交易。
买卖合同不是实践合同。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。实践合同是指除当事人意思表示一致以外,尚需交付标的物或完成其他现实给付才能成立的合同,定金合同、自然人之间的借款合同、保管合同、借用合同、代物清偿协议是我国现行法上几种典型的实践合同。根据《中华人民共和国民法典》第五百九十五条规定,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第五百九十六条规定,买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
实践合同的主要特点:买卖合同是反映意思自治最全面的合同,买卖合同是双务合同、承诺合同、非营业合同和有偿合同。赠与合同是单务合同和非营业合同。借款合同一般是要式合同和有偿合同。租赁合同为有偿合同和承诺合同。承包合同为承诺合同、有偿合同、双务合同和要式合同。建设工程合同是要式合同,应当采用书面形式。《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第四十七条规定:合同订立后7日内,中标人应当将合同送项目所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。
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