遗失购房合同应如何办理？-法师兄

针对购房合同丢失的情况,不必过于担忧。如果购买的是现房,根据我国现行规定,房屋买卖合同必须办理房屋过户登记手续才能生效。未经登记的合同在法律上没有效力,相关部门也不会予以保护。因此,只要已经办理了过户登记手续,就可以从法律上消除因不慎丢失所带来的风险,只需要补办丢失的材料即可。如果购买的是期房,并且没有办理房产登记,可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据《城市商品房销售管理办法》的规定,商品房预售时,开发经营企业应与购房人签订商品房预售合同,并在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已经办理产权登记,自然就不用担心因丢失合同和收据所带来的隐患了。

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针对购房合同丢失的情况,不必惊慌。如果购买的是现房,根据我国现行规定,房屋买卖合同必须办理房屋过户登记手续才能生效。未经登记的合同在法律...

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一、在购房合同未进行预售登记之前购房者如丢失合同，只需将其作废并重新与卖房者签订一份合同。购房者需支付约200元的工本费。二、在购房合...

买卖售后公房主要涉及到两个问题 1、按照方案购房的未登记的产权人权益按方案购买的售后公房，产权证上只有一个人的名字，但可能还会存在其它的产权人，如同住人、职级人、工龄人等均有权要求确认为产权共有人。不过基于不动产的公示和公信力，因此只要与房产证上的权利人签订了买卖合同，则其他的产权人不能以未经其同意为由主张买卖合同无效，其他的产权人可要求出售人承担赔偿责任。 2、同住人的居住权利未按九四方案购买的房屋，同住人虽然不是产权人，但在房屋内享有居住权。以前在办理售后公房过户手续时，房地产交易核心要求合同上要有同住人同意出售的声明，但现在仅对此进行形式审查，并不会要求同住人到交易核心当场签名。如果未经同住人同意，产权人将房屋出售给他人，那同住人可能会主张买卖合同无效，或者认为买卖合同虽有效但不能侵犯其居住权利，因而拒绝迁出房屋(某些法院有判例驳回了买受人要求同住人迁出房屋的请求)。

购房合同丢失了如何补办市房屋交易产权登记管理中心答复：第一，如果购买的是现房，按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。第二，如果购买的是期房，并且没有办理房产登记，可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。另外，也可以采取以下办法：首先，向开发商说明情况，与开发商协商解决，最好能重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出具相关证明。其次，倘若不幸与无诚信的开发商遭遇，你可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。

如果购房者买房合同遗失，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。