住房公积金贷款面签是否必须本人

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• 问个人住房贷款属于公积金贷款还是个人住房公积金贷款
  

  一、个人住房贷款 1．个人住房商业性贷款 个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。 2．个人住房公积金贷款 个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。 3．个人住房组合贷款 凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。

• 问要去领取公积金贷款借据必须本人吗
  

  一、最好是本人去办理。如果要代办,需要本人及代办人的身份证原件 二、取公积金需要提交公积金提取申请书、身份证复印件及相关证明，送住房公积金管理中心审批。所附证明如下： 1.购房的，提供已办妥房屋销（预）售备案登记的购房合同（参加集资房的，提供集资房批复；购房二手房的，提供过户手续）和交款发票或收据。建造、翻建自住住房的，提供土地使用证和规划许可证。大修自住住房的，提供房管部门出具的鉴定房屋为危房鉴定书。 2.离休、退休的，提供离休证、退休证或相关证明。 3.完成丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，提供医院证明及与单位终止劳动证明等。 4.户口迁出所在的市、县或出境定居的，提供户籍管理部门出具的户口迁出证明、出境证明等。 5.偿还住房公积金贷款本息的，提供银行出具的提前还款通知书。

• 问住房公积金贷款住房公积金贷款条件住房公积金贷款条件
  

  公积金贷款条件 1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。 3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。 4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。 5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

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