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更名购房合同应提供哪些手续

2021-10-20
关于更改购房合同名称的过程,需要通过不同的过程来实现1、预售登记前在这个阶段,如果购房者想更改购房者的名称或者增加购房者,手续相对不复杂。首先,购房者应与开发人员协商,通常开发人员同意变更。如果该商社没有竣工检查,则必须向相关机构发行未竣工检查报告书,开发人员提交合同更名的理由,最后支付相关手续费用即可。如果该商社已经完成检查,就不能更改名字,但是处理生育票后可以以赠与的形式更改名字。2、预售登记后如果新增买受人与购房者具有直系亲属关系,可在预售合同上更名,办理时应出具经公证的亲属关系证明。其他不具亲属关系的,应按预售转让程序办理,即由原买受人提出申请,撤销合同备案后重新签订购房合同。如果合同已备案,则无法更名。如果开发商同意的话,先要撤销合同,并且原合同撤销之后,您要再次签订合同重新备案,这样是可以的。

相关法规

2021年实施的《民法典》第五百四十三条 当事人协商一致,可以变更合同。 第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。 《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请: (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的; (六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。

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