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农村宅基地是什么 农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定享受使用,并且可以用来建造居住房屋的农村土地。 农村宅基...
在现有法律情况下,农村宅基地房屋不能办证过户到非农业人口头上。但从农业部支持城市人返乡下乡创业的发展来看,今后或许会允许返乡下乡创业的城市人...
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首先需要指出,宅基地是不能继承的,宅基地是集体所有,通常所说的继承宅基地是继承的宅基地上的房屋。城镇居民有权继承农村宅基地上的房屋,但是没有权利继承宅基地,如果宅基地上的房屋倒塌,灭失的,村委会有权将宅基地收回。
城市户口公民可以继承农村房屋。但城市户口的公民在继承农村房屋时也受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋,房屋的宅基地不能作为遗产继承。宅基地农民不需要支付任何土地费用就可以获得,这是一种福利,一般不能继承。在实践中,房屋和宅基地使用权的继承,通常在实践中根据情况进行处理。继承人是集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,经批准后可以取得继承房屋及其宅基地;不符合申请条件的,可以将房屋出售给本村其他符合条件的,不愿意出售的,房屋不得翻建、改建、扩建。处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的,按照上述不符合宅基地申请条件的情况处理。也就是说,根据法律规定的随房原则,城市居民可以根据房屋所有权继续使用宅基地,但不得进行翻建、改建或扩建。
耕地是按人口分配的,这个是谁也不敢触犯的底线。但宅基地就不一样了,按需分配,是否是按需分配,就看村委干部如何认定的了。国家有规定,城镇户口不能在农村建房。即使是农村户口建房宅基地也需要审批。 根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十八条“下列土地应当用于调整承包土地或者承包给新增人口: (一)集体经济组织依法预留的机动地; (二)通过依法开垦等方式增加的; (三)承包方依法、自愿交回的。
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