买房定金合同有效期是多长时间

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• 问《房屋买卖合同》的有效期是多长时间？
  

  房屋买卖协议的有效期，即房屋买卖合同的生效和履行期限，房屋买卖合同的有效期，从合同生效之日起至合同履行之日止。合同的生效条件可以由双方约定，一般在房屋买卖合同中约定，双方签字盖章时生效。但是，合同被认定为无效的情况很多。例如，商品房预售合同的出卖人未取得商品房预售许可证，房屋买卖合同无效。履行期限是指房屋交付、产权变更登记、房支付的期限。一般房屋买卖合同会约定具体日期，但有些合同会约定贷款完成后一个月内转让，房屋竣工验收合格后交付。这样的协议不能很好的保护购房者的权益，建议最好约定具体日期。如果合同中的任何一方未能在合同约定的时间履行义务，建议及时与另一方协商变更合同履行日期，否则将被视为违约，并承担违约责任。

• 问购房合同有效期间是多长时间
  

  购房合同的效力一般是永久的，除非有约定。 1、合同中明确约定有效期的，约定的期限届满合同失效，对双方都不再产生法律约束力。 2、合同中没有明确约定有效期的，属于不定期合同或无限期合同。被定性为不定期合同的，双方都有权随时解除合同;被定性为无限期合同的，合同效力将一直延续，对双方一直具有法律约束力。 《民法典》第一百五十九条，附条件的民事法律行为，当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已经成就;不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。 《民法典》第一百六十条，民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。

• 问房屋买卖合同纠纷有效期是多长时间?
  

  房屋买卖的合同纠纷时效是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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