相关问答
关于债权人与讨债公司签署的“讨债协议”的法律性质以及是否受到法律保护,需要指出它们是不合法的,并且不受法律保护。早在2000年,我国国家经贸...
尽职调查的目的是使买方尽可能地发现有关他们要购买的股份或资产的全部情况。从买方的角度来说,尽职调查也就是风险管理。对买方和他们的融资者来说,...
大家都在问查看更多
你可以转让股权,若股权受让人不清楚该事实,那对于出资不实,就需要由受让人承担,受让人可以向转让人追偿,这其中存在很大的风险,若想维护你最大的权益,建议你直接联系我详谈,我具体与你分析。
《劳动合同法》第二章第十六条明确规定劳动合同文本由劳动者和用人单位各执一份。《劳动合同法》第八十一条用人单位提供的劳动合同文本未载明本法规定的劳动合同必备条款或者用人单位未将劳动合同文本交付劳动者的,由劳动行政部门责令改正;给劳动者造成损害的,应当承担赔偿责任。就像八十一条所说,给劳动者造成损害的话公司是要承担赔偿责任的,那这个损害程度公司是没有办法预估和衡量的,所以会存在这样一些潜在的风险。
开发商在按揭贷款中是否有风险,存在什么风险“按揭”犹如一把双刃剑,虽然为开发商回流资金提供了一臂之力,但是其中的风险也已经点点滴滴渗透于开发商的房屋销售过程中。在购房人没有取得房屋所有权证之前,因为各种复杂的情况,银行随时可能要求开发商提供连带保证责任,因而引发的各方风险也会接踵而至。 1、连带保证责任风险开发商在“按揭”中最大的风险就在于承担连带保证责任。该风险也可谓一切风险之源头,一切风险也皆因之而生。所谓“连带保证责任”,就是作为被保证人的购房人,一旦不履行还款义务,无论是恶意,还是善意,此时,作为受益人的银行可以要求购房人承担还款义务,不仅包括本金,还包括利息、逾期利息、违约金,并承担违约责任,也可以要求开发商履行还款义务及违约责任。体现在诉讼中,银行可以起诉购房人和开发商,也可以单独起诉开发商。 2、回购风险同样是购房人逾期还款的违约行为,回购义务要求开发商按照《商品房买卖合同》约定的价款从购房人手中购买房屋,此时,开发商要出两笔钱,一笔是购房人的首付款,一笔是按揭银行的贷款本金以及利息等。可以看出,回购的结果使得房屋交易行为回溯到没有交易之前,按揭银行收回了贷款,购房人丧失了房屋,开发商痛苦的要从口袋里往外掏钱。 3、追偿风险开发商承担连带保证责任和回购责任的结果是开发商代购房人承担了应向按揭银行承担的付款责任。因此,开发商有权在承担责任之后,向购房人追偿,弥补自己的损失。开发商追偿所能采取的方式有两种,其一,开发商要求购房人赔偿开发商承担保证责任或回购责任的损失;其二,开发商解除商品房买卖合同,收回房屋。而这两种方式均无保证措施,完全依赖法院判决和购房人的配合。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
28人已浏览
9人已浏览
196人已浏览
4,255人已浏览
网友热门关注