广州房屋过户税收规定是什么？-法师兄

对于广州房屋过户税可参照二手房交易税费:1、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。2、个税。个税即个人所得税,征收标准为成交价的1%。满5年的商品房一般情况下是免征个税,不过前提是要看原房东名下有几套房,如果是住房即可免征,相反就要征收1%的个税,未满5年的商品房不分首套二套都要征收。3、查档费。收费标准每人10元,根据买卖双方户口本上人数总和来收取。4、税,是成交价的5.55%,征收标准分两种情况:满2年就免征,不满2年要全额征收。5、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。6、工本费。工本费是每本80块钱。7、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米,大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米,房改房是2.5元/平方米。8、如是房改房,则需缴纳成交价0.5%的土地金,有的是过户当天缴纳,也有要土地使用证时才征收的情况。二手房过户资料:1、房屋权证书2、房屋测绘图纸(房地产交易提供)3、房屋查档证明(房地产交易提供)4、房地产评估报告5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)6、房屋买卖合同7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易提供)8、买房的身份证

答

以下是房屋过户给子女广州的房产过户手续 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行...

答

首先查册房产证的产权,(一次性付款)签合同(买卖双方达成签署三方合同约定付款方式)→交易递件(买卖双方带齐需要资料到广州市各区房屋交易登记中...

最新规定广州房屋买卖中介费怎么收？广州房屋买卖中介服务收费标准：一般代理双方的中介费不超过交易金额的2.5%，独家代理的不超过3%。卖方或买方当事人到期未支付中介服务费的，应当每日按未支付款0.05%的标准向中介方支付违约金。当事人可按中介服务过程的不同阶段对中介服务费分别约定、分次收费，使中介收费透明化，以维护买卖当事人的合法利益。广州市国土资源和房屋管理局联合广州市工商行政管理局新修订的《广州市房屋买卖中介服务合同》示范文本亮点如下：1、载明服务费用：一般代理双方的中介费不超过交易金额的2.5%，独家代理的不超过3%，可分阶段付费。2、将房屋有无占用户口、小学学位，是否缴清土地出让金(违约金)等内容列入房屋基本情况,避免内容不明确产生纠纷。3、将中介机构的服务内容和违约责任写入合同，以便监督。

房屋过户的税收如下： 1.营业税：税率5%。具体规定为：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 2.城市维护建设税：以缴纳的营业税额为计税依据，按不动产所在地分别适用不同税率，在城市市区的，税率为7%；在县城、建制镇的，税率为5%；不在上述区域的，税率为1%。 3.教育费附加：以缴纳的营业税额为计税依据，适用3%的税率。 4.地方教育附加：以缴纳的营业税额为计税依据，适用2%的税率。 5.印花税：按产权转移书据由置换双方分别缴纳0.05%的印花税。阅读！

房屋法定继承税收标准如下；（1）公证费40元/平米*产权证面积（2）继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人过户费用注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。（3）房地产价值评估费用房屋法定继承税收根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算