城中村拆迁的拆迁流程是什么最新的规定是什么

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• 问农村拆迁的最新标准是什么？
  

  集体土地征收主要参照《土地管理法》、《土地管理法实施条例》等规定进行征收，其补偿内容包括：征地补偿费、安置补助费、地上附着物的补偿以及青苗的补偿。 其中土地与房屋分开补偿。 “分开补偿”是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，补偿总计两项。 一是宅基地补偿。 《土地管理法》第四十七条规定：征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。若支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。 由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人，但发放给村集体后，村集体应当依照法律规定分配给被征收人。 二是房屋补偿。 房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。 房屋拆迁补偿的方式包括货币补偿、产权置换、结合型补偿，货币补偿主要就是给钱；产权置换可以是等价值的新建房屋产权置换，也可以是等面积的异地产权房屋调换；结合型补偿就是指既给货币补偿又给产权置换，是前两者补偿方法的结合。

• 问郑州2020年城中村拆迁的最新规定是哪些？
  

  据了解规定了对拆迁集体土地住宅房屋实行货币补偿的，金额将全面包涵房价和地价两个部分，即根据被集体住宅的重置成新价和宅基地土地使用权区位补偿价确定。具体计算公式为：货币补偿金额=被拆迁集体土地住宅房屋重置成新单价×被拆迁居住房屋建筑面积+土地使用权区位补偿单价×核定的补偿面积。其中被拆迁集体土地住宅房屋重置成新单价是由专业评估根据房屋装修等造价以及楼龄等折旧确定评估价，此是房价的补偿。

• 问征地拆迁管理中的流程是什么的规定是什么
  

  征地申请①→政策审查②→勘测定界③→发布征地预公告④→征地调查⑤→社会保障情况调查⑥→社会保障方案审查⑦→组织征地听证⑧→征地报批⑨→缴纳报批费用⑩

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