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开发商公积金贷款未办下来,如果你手续不全,不符合交房条件的,开发商是不会交房的。 一、一般在贷款没有贷下来之前,只要你的经济条件允许,各方面...
1、针对第一个问题,你们可以跟开发商在预售合同中约定:如果公积金贷款无法审批成功,你们可以单方解除合同,并不承担违约责任。 2、售楼人员的说...
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对方的做法肯定是不象话,你可以索赔,但是你必须先取得你讲的“剩下10万他们承诺公积金贷款。等我搞好公积金的全部材料,交给银行的人后,到去年11月份贷款还没有办下来,我打电话到银行去,他们通知我说因为我买的楼在公积金管理处没有登记,不能办公积金,我要求银行给我一个书面通知说是因为他们开发商的原因没有办成贷款,他们不同意出,说贷款没有办成与他们银行无关,因此我又去找开发商,他们的一个经理就写了一个承诺书说可以办公积金,签了名字,但是没有盖公章,因为他老扯理由说章不在他手上,接下来就没有下文。当时我们买房时确定的交房日期是今年5月28日,等到今年8月份他们通知我说办不了公积金,要我改商贷,如果不愿意要我退房,按照银行定期赔我,现在房子已经涨到7000到8000”这一事实或过程的证据,以证明你没有过错,是对方工作缺陷造成的结果。协商不成的可以向法院起诉要求赔偿,为了确保该房屋不被对方转卖,可以申请法院保全房屋。
一、已经使用公积金贷款买房的,公积金是不能再提取的。二、职工有下列情形之一的,可申请提取住房公积金。(一)购买自住住房的,提供购房合同、协议或者其他证明;(二)购买自住住房的,提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件;(三)翻建、大修自住住房的,提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件;(四)退休的,提供退休证明;(五)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的,提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明;(六)与单位终止劳动关系后,未重新就业满五年的,提供未就业证明;(七)出境定居的,提供出境定居证明;(八)户口迁出本省行政区域的,提供迁移证明;(九)偿还购房贷款本息的,提供购房贷款合同;(十)支付房租的,提供工资收入证明和住房租赁合同;(十一)进城务工人员与单位解除劳动关系,提供户口证明和解除劳动关系的证明;(十二)住房公积金管理中心规定提取的其他情形。
二手房交易过户之后买家贷不下款需要取消交易,如在合同中买方贷不下款导致无法履行合同属于违约的可以根据双方签订的合同要求赔偿违约金。
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