房产税如何征收对于小产权房？-法师兄

一、什么是房产税房产税是一种财产税，以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收。房产税自1986年10月1日起施行，根据国家统计局的数据，全国城镇居民共有7.49亿人，人均住房33平方米，商品房均价为6300元/平方米，全国住房总价值为15.63万亿元。房产税收入共计1.6万亿元，但考虑到免征一定比例的房产税，实际征收的房产税收入还有所减少。按照土地收入下降趋势推算，到2015年，土地收入将减少到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，但很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。目前，房产税改革扩围有可能下半年落成，一些城市已经开始了房产税的征收工作。例如，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，税款为6154.83元。杭州也许将成为第三个征收房产税的城市。二、房产税如何征收房产税仅在城市、县城、建制镇和工矿区征收，具体征税范围由各地省级人民政府明确。

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房产税小产权房如何征税我国房产仅在城市、县城、建制镇和工矿区征收，具体征税范围由各地省级人民政府明确(各省不尽一致)。计税依据有两种，一...

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根据《房产税暂行条例》规定，房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。征收范围：房产...

房产税征收规范房产税征收规范从价或从租两种状况： 1、从价计征的，其计税根据是房产的原值一次减去10%-30%后的余值; 2、从租计征的(即房产租借的)，以房产房钱收入为计税根据。从价计征10%-30%的具体减除起伏由各区域省、自治区、直辖市区的人民政府来断定。如浙江省规则具体减除起伏为30%。房产税税率选用份额税率。依照房产余值计征的，年税率为 1.2%;按房产房钱收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的核算分为以下两种状况，其核算公式为： 1、以房产原值为计税根据的：应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%) 2、以房产房钱收入为计税根据的：应纳税额=房产房钱收入×税率(12%)调整过的十二届全国常委会立法计划向社会发布，包含房地产税法在内的34项立法使命进入其间，这意味着备受重视的房地产税法已正式列入我国立法计划。房产税征收范围有哪些据国家税法规则，采购新房时，购房时刻以购房合同在地产买卖网上存案的日期为规范，即使在上述日期前采购的住宅，人均住宅超出60平方米的面积，也暂免征收房产税。下面具体以重庆市的征收范围为例。 1、重庆房产税征收目标须满意的条件，是指《暂行办法》实施之日起，本市居民家庭在本市新购且归于该居民家庭第二套及以上的住宅(包含新购的二手房和新建商品房)和非本市居民家庭在本市新购的住宅。 2、从实际出发，思考较全部，本市居民家庭住宅改进、本市居民家庭后代成年后结婚购房、本市作业生活的非本市居民家庭购房等有些自己应税住宅，给予税收优惠。 3、本市居民家庭换购住宅实施先征后返的税收优惠本市居民家庭原已拥有一套专一住宅，因改进寓居条件而新购住宅的，当其在新购住宅后一年内出售家庭原有专一住宅的，该居民家庭新购住宅先按规则核定征免房产税，对新购住宅已按规则交纳的房产税，可予退还。 4、对本市居民家庭后代成年后因婚姻等购房暂免征收房产税这适用于本市居民家庭中的后代成年后因婚姻等需要而初次新购，且属该后代家庭专一住宅。房产税怎么征收和其征收核算方法都是有清晰的规则的，可是就房产税征收的范围包含有哪些虽然是大致一样，可是视不一样区域而言存在小的距离，您过想要具体了解仍是咨询本地政府部门为准。

房产税征收知多少个人房产税如何征收相信这是许多购置了新房的朋友都非常想了解的。要了解房产税如何征收这一问题，首先应对房产税这一税收种类、房产税种类、征税对象、征税方式、计算方法、我国房产税征收现状以及房产证办理流程有一定程度的了解。继第二步利改税之后才开始征税的房产税在我国目前尚处于试验阶段，各项有关房产税征收的举措尚不成熟。但随着人们纳税人意识的提高，房产税的缴纳已经日渐为人们所关注。为此，特意为大家收集了一些关于房产税如何征收的相关资料，希望能帮助您解答对房产税如何征收这一问题。房产税征收之什么是房产税房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。这是政府针对目前市面上的房产投机者进行的一次宏观市场调控，以保证人民住房的公平、降低房价的有效方法。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。房产税征收之纳税时间，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税房产税征收之房产税计算从价计征的计算从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%从租计征的计算从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。房产税征收之房产税纳税期限房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税如何征收之房产税纳税申报房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。

正规的商品房是“五证”俱全，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，缺一不可。最简单的办法就是看是不是有《商品房预售许可证》，买房前一定要查看，一般有这个证基本上就有其他四证。