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小产权房子可以公证吗

2021-10-20
小产权住宅合同不能公证,买卖小产权住宅的行为都是违法行为,公证的目的是公证住宅买卖行为的合法有效性,国家命令禁止的行为不能公证。《土地管理法》第62条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应符合乡(镇)土地利用总体规划,尽量使用原住宅基地和村内空地。农村村民住宅用地经乡(镇)人民政府审查,经县级人民政府批准,其中占有农地的,按照本法第44条的规定办理审查手续。农村村民出售,出租住宅后,申请住宅基地的,不予批准。《公证法》第二条规定,公证是公证机构依据自然人、法人或其他组织的申请办理,依据法定程序对民事法律行为,具有法律意义的事实和文书的真实性,合法性证明的活动。

相关法规

为:《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。   《公证法》第二条公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

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