房产证解除抵押有期限吗

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• 问房产抵押贷款有期限吗
  

  房地产抵押有期限。债权人和抵押人依法约定抵押期限的，按照约定期限处理；未约定的，抵押期限为主债务履行期限届满之日起六个月。

• 问房产证抵押担保期限
  

  作为保证人：您说的期限是什么期限，保证期间还是贷款期限。如果保证期间内债权人为未起诉要求债务人还债或经起诉未要求您承担保证责任的话，保证责任免除。 提醒：建筑物抵押应签订书面合同，自办理抵押登记之日起生效；抵押权自所担保的债权超过诉讼时效后二年内行使，如果债权还未过诉讼时效，或者已过诉讼时效但还未过两年，您不能拿回房产证。

• 问房产抵押有时间期限吗
  

  没有时间限制。只要主债权有效，抵押权就有效。根据《担保法解释》第十二条规定：“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。”因此可以知道抵押权并不因抵押期间过期而消灭。 最高人民法院在《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条明确规定：“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。”这一规定表明，在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力，抵押权并不因抵押期间过期而消灭。如果债权行主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权行都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的两年内。

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