二手房买卖还需要公证吗

大家都在问查看更多

• 问二手房买卖，需要公证吗
  

  二手住房销售不需要公证，双方可以自行决定，没有强制性规定。二手住房销售是一种民事法律行为，只要符合双方的合格要求，意思真实一致，不违反国家法律法规和社会公共利益，就被认定为有效。

• 问二手房买卖需要公证吗
  

  房屋买卖合同是一种民事法律行为，所以只要符合双方主体的要求，双方意思真实一致，不违反国家法律法规和社会公共利益，就被视为有效。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，按照法定程序，证明民事法律行为、法律事实和文件的真实性和合法性的活动。必须经过公证机构公证的法律行为，只有经过公证才能生效，否则无效。而且无需公证即可生效的法律行为，通过公证后，具有较强的证据力，但并不代表公证赋予其法律效力。房屋买卖合同属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受公证的影响，但公证的房屋买卖合同具有较强的证据力，法院一般直接采用。因此，二手房买卖不需要公证，除非买卖双方同意公证。

• 问二手房买卖需要公证吗？
  

  一般不需要公证。房地产转让应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人应当在房地产转让合同签订后90日内，持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等相关文件向房地产当地房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门应当审查提供的有关文件，并在7日内作出是否受理申请的书面答复。7日内未作出书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门应当核实申报的交易价格，并根据需要对转让的房地产进行现场调查和评估；（五）房地产转让当事人按规定缴纳相关税费；（六）房地产管理部门办理房屋所有权登记手续，出具房地产所有权证。

相关法律短视频查看更多

• 0'52
  买卖二手房需要网签吗

  672人已观看

• 0'47
  买卖二手房过户需要什么手续

  3,732人已观看

• 1'19
  二手房买卖合同公证办理流程

  716人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房买卖需要公证吗

  165人已浏览

• 
  买卖二手房需要公证吗

  226人已浏览

• 
  二手房买卖需要公证吗？

  273人已浏览

• 
  二手房买卖需要公证吗

  1,480人已浏览