合同效力与合同转让的区别和特征

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• 问租赁合同转让与合同转让的区别
  

  从法律意义上说，转租与合同转让是不一样的，转租是指原承租人与出租人的合同不变，而在你与原承租人之间形成租赁关系。合同转让是指原租赁合同转给你，在你与出租人之间形成新的租赁关系。 转租的情况下，出租人解除合同，涉及到次承租人利益，次承租人只能向原承租人主张权利。合同转让就不一样了，合同转让后，后来的承租人与房东形成租赁合同关系，你可以直接要求房东赔偿。 按你说的情况看，属于转租的可能性大。由于你现在找不到原来承租人了，所以，你只好把这事往合同转让上扯。 如需要进一步解答，请当面咨询。

• 问合同无效与合同效力的区别
  

  效力待定的合同与无效合同的区别主要表现在：效力待定的合同虽欠缺法律关于合同的生效要件，但经过权利人的追认可以生效，在追认之前，合同的效力处于待定状态。效力待定不仅保护权利人的利益，而且兼顾了相对人的利益。而无效合同因其具有违法性，所以是自始无效的，不能经过任何人的追认而生效、无效合同不因当事人的追认而发生法律效力是它与效力待定合同的基本区别。

• 问转让合同与变更合同的区别
  

  广义的合同变更是指合同主体即当事人的变更(即合同转让)和合同内容的变更，合同转让是指合同一方当事人将合同中的部分或全部权利义务转让给第三方，相当于债权债务的转让；合同主体的变更，指当事人将合同的权利和义务全部或者部分转让给第三人；合同的转让分为债权的转让和债务的转让。

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