租房合同怎样算印花税？-法师兄

1、贴花法：由人根据规定自行计算应纳税额，购买票贴在应税凭证上，并在每枚税票与凭证交接在骑缝处盖戳注销或画销。纳税人需要通过贴花形式完税的，可到各区(市)局办税服务厅购买印花税票。(纳税人需要通过贴花形式完税的，可到各区(市)地税局办税服务厅购买印花税票。)2、采用缴款书代替贴花法：一份应税凭证应纳税额超过五百元的，应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税，并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。对已办理网上报税的纳税人，印花税可在省网报税系统的“纳税申报-其他-非核定税种申报(适用于偶然发生且税务机关未核定税种进行的纳税申报)”中进行申报。3、按期汇总缴纳法。同一种类应纳税凭证，需频繁贴花的，纳税人可以根据实际情况自行决定是否采用按期汇总缴纳印花税的方式。汇总缴纳的期限为一个月。采用按期汇总缴纳方式的纳税人应事先告知主管税务机关。缴纳方式一经选定，一年内不得改变。4、代扣代缴法。依据印花税方面的规定，缴纳印花税采用缴款书代替贴花法：一份应税凭证应纳税额超过五百元的，应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税，并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。采用该种方法的，可在省网报税系统的“纳税申报-其他-非核定税种申报”选择印花税进行申报

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根据税法相关规定，住房租赁合同应按租赁合同上记载金额的千分之一计算印花税。请注意以下几点。1、购买印花税票自己贴花，注销。2、租赁合同只规定...

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1、贴花法：由人根据规定自行计算应纳税额，购买票贴在应税凭证上，并在每枚税票与凭证交接在骑缝处盖戳注销或画销。纳税人需要通过贴花形式完税的，...

印花税按合同金额计算应纳税，购买印花税票并粘贴合同。从印花税的这个规定可以看出，这个税的计算不是按照你每期的收入来计算的，而是按照合同的算。也就是说，你签订的租赁合同，你们双方都是纳税人，按照租赁合同签订的全部金额：每月租金20万，租期3年，20万ｘ36个月计算全部合同金额（如合同约定的其他费用应一并计算）作为本租赁合同的印花税计税金额，乘以财产租赁合同的印花税率千分之一计算应纳印花税。房屋租赁合同印花税率为：1‰按租赁金额1‰贴花，税额不足1元，按1元贴花。财产租赁合同印花税率为1‰一次性按合同签订金额计算缴纳。

要按照你总得租赁年限贴花，计算原则是印花税=年租金*租赁年限*千分之一，如果印花税总金额小于500元，可以直接买花贴在合同的空白处，如果大于500元要去税务局盖印花说完税章。两个租赁合同都要贴花，营业执照贴个5块钱的花就行了。划销就是要在你贴的印花税票上面划一道线，就是防止你重复使用印花税票的。

《印花税暂行条例》及实施细则中的财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同，从性质上属于经营租赁合同，其适用税率为千分之一(1‰)，计税依据为租赁金额。根据国家税务局关于印发《印花税宣传提纲》(国税地字[1988]第012号)的通知规定：按比例税率纳税而应纳税额又不足一角的，免纳印花税;应纳税额在一角以上，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算，对财产租赁合同规定了最低一元的应纳税额起点，税额超过一角但不足一元的，按一元纳税。就单笔租赁合同纳税而言，如租赁金额为300元，应纳印花税0.3元，由于不足1元，所以按1元贴花;而如果租赁金额为1600元，则应纳印花税 1.6元，而不是四舍五入按2元贴花，因此，财产租赁合同印花税也应以角为最低计量单位，超过1元应全额贴花，不存在尾数取舍问题。