购买二手房交易税率是多少？

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• 问二手房交易增值税税率是多少
  

  二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。

• 问二手房交易契税多少的税率是多少？
  

  1%。对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收房产契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收房产契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收房产契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收房产契税。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

• 问二手房交易现在税率是多少？
  

  房子满五年的话90平米以下，契税1%+个税1%，大于等于90平米且小于144平米的话，契税1.5%+个税1%，大于等于144平米的话，契税3%+个税1%，满五年唯一的话就没有个税1%，不满五年的话就加个5.6%营业税，二套房不论面积契税直接3%

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