经济适用房的土地出让金如何算

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• 问二手经济适用房的土地出让金如何计算
  

  经济解困房在达到规定年份后上市交易的，在缴纳上述土地出让金后，另需补缴原政府给予的补贴资金。具体的土地出让金缴纳多少比例需要按照当地的政策执行，国家并未统一规定。

• 问经济适用房土地出让金
  

  经济适用房分两种，经济适用房管理的房子，一般就是集资建房或者是回迁房，也就是常说的二类经济适用房，交易的时候买方出3%的土地出让金。另外一种就是经济适用房立项的房子，批地的时候就是按照经济适用房审批的，交易的时候要缴纳10%的综合地价款，如果房本上面加盖了方形章，写着按经济适用房管理，那就是3%的土地出让金。其次税费方面：税费是上缴给国家的，具体的明细与普通房屋一样，90㎡以下的缴纳总房款的1%。

• 问经济适用房如何补交土地出让金
  

  5年之内得就是你现在所买得房屋得面积减去你申请得面积，然后乘以现在得指导价格，乘以10％。5年后得话就要按照成交价格乘以10％就可以了

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