房屋租赁中附属设施维修责任哪些由甲方承担

大家都在问查看更多

• 问租赁期内应由谁来承担修理维修的责任？
  

  租赁物损坏的责任由谁来承担，取决于租赁合同定的责任方和租赁物损坏的原因。 租赁合同中应明确规定租赁物损坏的修缮责任。如果承租人按照约定的方法正常使用租赁物，承租人不担损坏赔偿责任；承租人未按约定方法使用租赁物造成租赁物损坏的，承租人应当赔偿损失。也就是说，租赁合同没有特别约定，租赁物损坏的主要责任不在承租人时，修复责任由出租人承担；承租人有主要过失的，承租人应当承担损害赔偿责任。

• 问房屋租赁中房产税由哪一方承担房屋租赁税费应该由哪一方来承担呢？
  

  房屋出租后，房产税应该由出租方即房屋所有人承担，这在《中华人民共和国房产税暂行条例》里第二条有明确指出；但在实际生活中，一般租房过程中发生的实际税款究竟哪一方来支付，需要双方进行协商决定。《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

• 问出租房屋维修由谁承担，出租房屋维修单位的承担范围
  

  及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务，除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务，否则出租人有义务检查、维修房屋，保证房屋符合合同规定的用途。 对于承租人增添的附属设备，双方也可以约定由谁来负责维修。 如果是因为出租人不及时修复房屋，没有尽到检查和维修的义务，从而导致房屋发生倒塌或者其他破坏性事故，并且给承租人的人身财产带来损失的，出租人就应当承担赔偿责任。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  房屋维修费用谁承担

  2,121人已观看

• 1'24
  设立中公司发起人承担的责任

  1,885人已观看

• 1'07
  房屋租赁期间出现漏水由谁负责

  4,030人已观看

相关普法查看更多

• 
  出租房屋维修责任由谁承担

  255人已浏览

• 
  租赁合同中未约定维修义务由谁承担维修责任

  227人已浏览

• 
  租赁期间的维修责任由谁承担

  247人已浏览

• 
  房屋租赁中维修责任的确定

  204人已浏览