湖州租赁合同撰写指南-法师兄

合同编号：出租人：（章）承租人：（章）住所：（住所）法定代表人：（签名）委托代理人：（签名）电话：（电话）开户银行：（开户银行）鉴（公）证机关（章）账号：（账号）经办人：（经办人）邮政编码：（邮政编码）年月日（年月日）合同内容：根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方租赁给乙方使用以下租赁物，达成以下租赁合同。一、租赁物 1. 名称：（名称） 2. 数量及配套设施：（数量及配套设施） 3. 质量状况：（质量状况）二、租赁期限 2. 租赁期限年个月日，自年月日至年月日。（提示：租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效）三、租赁物的用途或性质 3.1 用途或性质：（用途或性质） 3.2 使用方法：（使用方法）四、租金、租金支付期限及方式 4.1 租金（大写）：（租金金额） 4.2 租金支付期限：（支付期限） 4.3 租金支付方式：（支付方式）五、租赁物交付的时间、地点、方式及验收 5.1 交付时间、地点、方式：（交付时间、地点、方式） 5.2 验收方式：（验收方式）六、租赁物的维修 6.1 出租人维修范围、时间及费用承担：（维修范围、时间及费用承担） 6.2 承租人维修范围及费用承担：（维修范围及费用承担）七、因租赁物维修影响承租人使用天的，出租人应相应减少租金或延长租期。其计算方法是：（计算方法）八、租赁物的改善或增设他物 8.1 出租人允许承租人对租赁物进行改善或增设他物。（是否允许承租人改善或增设他物） 8.2 改善或增设他物不得因此损坏租赁物。（不影响租赁物的质量） 8.3 租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是：（处理办法）九、出租人（是否）允许承租人转租租赁物。十、违约责任 10.1 违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。（违约责任） 10.2 因不可抗力不能履行合同的，不承担违约责任。（不可抗力）十一、合同争议的解决方式 11.1 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；（协商解决） 11.2 协商或调解不成的，由当地工商行政管理部门调解；（调解解决） 11.3 协商或调解不成的，按下列第（一）种方式解决：（仲裁解决）（一）提交仲裁委员会仲裁；（仲裁解决）（二）依法向人民法院起诉。（诉讼解决）十二、租赁期届满，双方有意续订的，可在租赁期满前日续订租赁合同。（续订合同）十三、租赁期满租赁物的返还时间 13.1 租赁期满时，租赁物的返还时间。（时间）十四、其他约定事项 14.1 本合同未作规定的，按照《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定执行。（法律法规） 14.2 甲乙双方在签订本合同时，均确认自己已经充分了解租赁物的状况，并愿意承担本合同中规定的义务。（甲乙双方确认） 14.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（一式两份） 14.4 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。（生效日期）鉴（公）证意见：出租人：（章）承租人：（章）签字：（签字）（盖章）附件：（如有附件，请附上）

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委托融资租赁合同本合同由以下三方于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日签订： 1. ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

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房屋租赁协议甲方（出租方）：＿＿＿＿＿＿＿＿性别：＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日出生，身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（承...

楼房租赁合同订立合同双方：出租方：＿＿＿，以下简称甲方承租方：＿＿＿，以下简称乙方根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿号的房屋＿＿＿栋＿＿＿间，建筑面积＿＿＿平方米、使用面积＿＿＿平方米，类型＿＿＿，结构等级＿＿＿，完损等级＿＿＿，主要装修设备＿＿＿，出租给乙方作＿＿＿使用。第二条租赁期限租赁期共＿＿＿个月，甲方从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起将出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3. 拖欠租金个月或空关个月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金＿＿＿元，由乙方在＿＿＿月＿＿＿日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租赁证。无合法收租赁证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第＿＿款执行： 1. 有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担； 2. 甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第＿＿＿款办法处理： 1. 按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工； 2. 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分＿＿＿次扣除； 3. 由乙方负责维修； 4. 甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由＿＿＿方承担（）；所有权属＿＿＿方（）。第五条租赁双方的变更 1. 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效； 2. 甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权； 3. 乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条违约责任 1. 甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。 2. 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。 3. 乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的＿＿＿％，以天数计算向甲方交付违约金。 4. 甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 5. 乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的＿＿＿％，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 6. 本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的＿＿＿％，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。第七条免责条件 1. 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。 2. 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事宜第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。出租方：（盖章）承租方：（盖章）法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）委托代理人：（签名）委托代理人：（签名）地址：地址：开户银行：开户银行：帐号：帐号：电话：电话：签约地点：签约时间：合同有效期限：至年月日

在沙河购买小产权房需要准备哪些材料？ 1. 产权登记的第一步是登记收件，因此产权人需要填写申请书，并提交有关证明和证件。经审查符合登记条件后，相关部门将接受申请书并接受申请。但由于沙河小产权房子无法办理产权证书，因此无需进行登记手续。 2. 购房人签订合同并支付房款后，相关部门可能会整顿沙河小产权房的建设项目，导致部分项目停建或被拆除。这样购房人可能无法取得房屋，也无法及时索回房款。沙河小产权房购房合同示例： 1. 双方当事人：（1）买方：姓名：（）地址：（）邮政编码：（）联系电话：（）（2）卖方：姓名：（）地址：（）邮政编码：（）联系电话：（） 2. 房屋价格及付款时间约定：（1）房屋价格：根据所买卖房屋的建筑面积，每平方米建筑面积的售价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/平方米。（2）付款时间：付款时间进度表： | 期数 | 付款时间 | |-----|--------| | 1 | _______ | | 2 | _______ | | 3 | _______ | | 4 | _______ | | 5 | _______ | 3. 旧房买卖：（1）每套房屋或每幢房屋所需支付的价款：（2）付款时间进度表： | 期数 | 付款时间 | |-----|--------| | 1 | _______ | | 2 | _______ | | 3 | _______ | | 4 | _______ | | 5 | _______ | 4. 小产权房交房期限：卖方应在某日期之前将房屋交付买方。买方应在实际接收房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记。卖方应给予必要的协助。 5. 或者由卖方代理买方进行上述工作。在交房的同时或一段时间后将房屋所有权证（所有权人为买方）交付买方，由买方支付有关的费用。

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿签订日期：＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日订立合同双方：购货单位：以下简称甲方；供货单位：以下简称乙方。经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条产品的名称、品种、规格和质量 1. 产品的名称、品种、规格：应注明产品的牌号或商标。 2. 产品的技术标准包括质量要求，按下列第项执行： 1. 按国家标准执行； 2. 按部颁标准执行； 3. 由甲乙双方商定技术要求执行。在合同中必须写明执行的标准代号、编号和标准名称。对成套产品，合同中要明确规定附件的质量要求；对某些必须安装运转后才能发现内在质量缺陷的产品，除主管部门另有规定外，合同中应具体规定提出质量异议的条件和时间；实行抽样检验质量的产品，合同中应注明采用的抽样标准或抽验方法和比例；在商定技术条件后需要封存样品的，应当由当事人双方共同封存，分别保管，作检验的依据。第二条产品的数量和计量单位、计量方法 1. 产品的数量： 2. 计量单位、计量方法：国家或主管部门有计量方法规定的，按国家或主管部门的规定执行；国家或主管部门无规定的，由甲乙双方商定。对机电设备，必要时应当在合同明确规定随主机的辅机、附件、配套的产品、易损耗备品、配件和安装修理工具等。对成套供应的产品，应当明确成套供应的范围，并提出成套供应清单。 3. 产品交货数量的正负尾差、合理磅差和在途自然减增量规定及计算方法：第三条产品的包装标准和包装物的供应与回收 1. 产品的包装：国家或业务主管部门有技术规定的，按技术规定执行；国家与业务主管部门无技术规定的，由甲乙双方商定。产品的包装物，除国家规定由甲方供应的以外，应由乙方负责供应。 2. 产品的包装物回收：第四条产品的交货单位、交货方法、运输方式、到货地点 1. 产品的交货单位：交货方法，按下列第项执行： 1. 乙方送货； 2. 乙方代运乙方代办运输，应充分考虑甲方的要求，商定合理的运输路线和运输工具； 3. 甲方自提自运。 4. 运输方式：到货地点和接货单位或接货人甲方如要求变更到货地点或接货人，应在合同规定的交货期限月份或季度前40天通知乙方，以便乙方编月度要车船计划；必须由甲方派人押送的，应在合同明确规定；甲乙双方对产品的运输和装卸，应按有关规定与运输部门办理交换手续，作出记录，双方签字，明确甲、乙方和运输部门的责任。 5. 产品的到货日期以甲方发运产品时承运部门签发的戳记日期为准，当事人另有约定者，从约定；合同规定甲方自提产品的交货日期，以乙方按合同规定通知的提货日期为准。乙方的提货通知中，应给予甲方必要的途中时间，实际交货或提货日期早于或迟于合同规定的日期，应视为提前或逾期交货或提货。第六条产品的价格与货款的结算 1. 产品的价格，按下列第项执行： 1. 按甲乙双方的商定价格； 2. 按照订立合同时履行地的市场价格； 3.按照国家定价履行。执行国家定价的，在合同规定的交货或提货期内，遇国家调整价格时，按交货时的价格执行。逾期交货的，遇价格上涨时，按原价执行；遇价格下降时，按新价执行。逾期提货或逾期付款的，遇价格上涨时，按新价格执行；遇价格下降时，按原价执行。由于逾期付款而发生调整价格的差价，由甲乙双方另行结算，不在原托收结算金额中冲抵。执行浮动价和协商定价的，按合同规定的价格执行。 2. 产品货款的结算：产品的货款、实际支付的运杂费和其它费用的结算，按照中国人民银行结算办法的规定办理。用托收承付方式结算的，合同中应注明验单付款或验货付款。验货付款的承付期限一般为10天，从运输部门向收货单位发出提货通知的次日起算。凡当事人在合同中约定缩短或延长验货期限的，应当在托收凭证上写明，银行从其规定。第七条验收方法合同应明确规定： 1. 验收时间； 2. 验收手段； 3. 验收标准； 4. 由谁负责验收和试验； 5. 在验收中发生纠纷后，由哪一级主管产品质量监督检查机构执行仲裁等等。第八条对产品提出异议的时间和办法 1. 甲方在验收中，如果发现产品的品种、型号、规格、花色和质量不合规定，应一面妥为保管，一面在30天内向乙方提出书面异议；在托收承付期内，甲方有权拒付不符合合同规定部分的货款。甲方怠于通知或者自标的物收到之日起过两年内未通知乙方的，视为产品合乎规定。 2. 甲方因使用、保管、保养不善等造成产品质量下降的，不得提出异议。 3. 乙方在接到需方书面异议后，应在10天内另有规定或当事人另行商定期限者除外负责处理，否则，即视为默认甲方提出的异议和处理意见。甲方提出的书面异议，应详细说明产品不合规定的情况，并提供必要的证明材料。【依法需要提供的其他内容】