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需要在一年内行使撤销权。 有下列情形之一的,撤销权消灭: (一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权; (...
合同无效的情形如下: 1、合同意思表示虚假; 2、合同条款违反法律法规强制性规定或者公序良俗; 3、合同当事人属于无民事行为能力人。 合同可...
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房屋居间合同无效或可撤销的情形: 1、房地产分离出卖的合同。 如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权,买方可以提出这种买卖合同无效。 2、产权主体有问题的合同。 3、侵犯优先购买权的合同。 4、单位违反规定购房的合同。 机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买,须经县以上人民政府批准。单位违反规定,购买私房的,该买卖关系无效。 5、价格欺诈,显失公平的合同。 6、非法转让房屋的合同。
合同的无效,通俗说有绝对无效和相对无效两种形式,绝对无效包括违反法律行政法规强制性规定,损害社会公共利益等情形下,合同无效。相对无效是指合同虽然成立,但存在欺诈、胁迫、重大误解,或乘人之危、明显有失公平等情况下的合同。 绝对无效的合同,当事人可以向法院申请确认合同效力,通过法院判决确认合同无效。合同被确认无效后,双方归还属于对方的财产,恢复原状。 相对无效的合同,当事人可以向法院请求撤销合同,或者变更合同条款或内容。当事人申请撤销合同获得法院支持后,双方归还属于对方的财产,恢复原状。有责任的一方要赔偿另一方遭受的损失。 当事人申请撤销合同,应在知道或者应当知道撤销事由后的一年内提出。
合同无效和可撤销的区别有哪些 1、二者产生的原因不同。可变更、可撤销合同产生的原因主要有重大误解、显失公平及乘人之危、欺诈胁迫且不危害国家利益;而合同无效产生的原因主要有以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法律强制性规定等。 2、认定程序的启动不同。可变更、可撤销合同中,是撤销权人决定是否变更、撤销合同,其他机关、团体、个人都无权干预;而合同无效中,人民法院和仲裁机关有主动干预权。 3、可变更、可撤销合同并非当然无效,其在未被撤销前是有效的;而合同无效是当然无效、自始无效,且不能变更。 4、对于可变更、可撤销合同,撤销权人行使撤销权必须符合法律规定的期限,超过行使期限,合同有效,不得行使撤销权;而合同无效,则不存在期限的限制。
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