男方婚前按揭买房婚后共同还贷离婚时房子怎么分-法师兄

第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

答

夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就...

答

男方婚前买房婚后共同还贷离婚怎么分由双方协商确定，协商不成可由法院判决。如双方对房屋归属无异议的或未有相关约定的，一般可判决该房屋归男方所有...

夫妻一方婚前通过按揭贷款购买的房屋，婚后夫妻共同还贷的房屋，虽然房屋是一方婚前购买，但婚后房屋增值部分以及婚后用婚后共同财产还贷部分，应当视为夫妻共同财产，既根据出资情况，要将财产来源分为婚前婚后两部分进行分割。共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，既用婚后共同财产还贷的，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方有证据证明其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

2、第二、三套房属于你们夫妻共同财产，应该进行分割； 3、你们双方父母出资，既可能属于赠与，也可能属于借款，要根据你们当初的约定和证据来分析才能确定；妹妹的出资应该属于借款； 4、如果是借款，则属于你们夫妻的共同债务，由你们夫妻共同分割、偿还；如果是赠与，无需偿还，赠与部分属于你们夫妻的共同财产，平均分割； 5、借条具有法律效力； 6、儿子抚养问题你们可以协商解决； 7、无需考虑你妻子的身份问题，审理法官不会拿自己的乌纱帽枉法裁判的，何况仅仅是书记员；即使是一审审判不合法，你还有权上诉二审法院，你老婆不可能把所有法院、所有法官都给买通吧，呵呵。退一步讲，即使你认为你老婆有关系，难道你现在就委曲求全、忍气吞声任由她分割财产吗，你还是应该尽量争取你的合法权益吧。

夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。