除去银行欠款还能再抵押么？-法师兄

问：我家的房子是按揭贷款买的，房产证上写的是我和爱人的名字，目前贷款还未还清。这种情况的话，这套房子可以去申请银行抵押吗如果可以，房产证上的任何一方去办理，是否还需要征得另一方的书面同意此外，如果双方的任何一方发生意外，其父母、兄弟姐妹是否享有继承权解答：从法律上来说，就房屋的价值，在按揭贷款额度之外，可以再次设置抵押。但一般来说，至少需要告知抵押权人。家庭共产处分，必须经所有共有人一致同意，否则房屋管理部门是不会办理抵押手续的。如果其他共有人不出现，至少要有书面的授权，否则该抵押合同是无效的。对于遗产问题，如果有遗嘱，按遗嘱执行；如果没有，配偶、子女、父母为第一顺序。

答

可以协商处理，也可按照合同约定内容处理。...

答

这个还是找专业的公司问一下吧，比如易融润泽，厚泽，那些贷款服务公司...

可以房贷的。银行贷款买房条件：一.借款人所需条件：年龄在18-60岁的自然人（XX及外籍亦可）；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。二.需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）购房协议书正本。房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。开发商的收款帐号1份。三.借款人应提供的材料：夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；收入证明（银行指定格式）；所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

应该是将债务人的继承人列为被告，判决后房产拍卖后还银行钱，剩余的是债务人的遗产。不足的，有继承人在继承遗产范围内承担。

最新房屋抵押基准利率4.35%，做的话上浮10%-50%。主要根据借款人资质上浮比例。房产抵押贷款对房产的要求： 1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押； 2、房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年； 3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。房产抵押贷款对借款人的要求： 1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力； 2、没有违法行为和不良信用记录； 3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证； 4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息； 5、银行规定的其他条件。房产抵押贷款申请资料： 1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）； 2、权利人及配偶的身份证； 3、权利人及配偶的户口本； 4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)； 5、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）； 6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证； 7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等) 房产抵押贷款的流程： 1、借款人在银行的营业机构开立活期存款帐户； 2、借款人按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料； 3、由银行业务经办人员或指定的律师对借款人进行家访，调查借款人所提供的资料的真实性、合法性和完整性； 4、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同； 5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续； 6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中； 7、借款人按借款合同的规定还本付息。