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施工合同归责原则为严格责任，只要一方有违约行为，不论是否存在主观过失或故意，都应承担民事责任。具体有如下几种： (一)发包人未及时拨付进度款...
第374条规定：“保管期间，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赠偿责任，但保管是无偿的，保管人证明自已没有重大过失的...
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1、出租人的违约责任 (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。 2、承租人的违约责任 (1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同。 (2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。 (3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金。
购房合同的违约责任分为两个方面：一是出卖人违约怎么办？卖方违约，首先看它是迟延交房的违约责任。实现交房违约责任，一般按总房价的万分之一至五，每天支付违约金。二：卖方交房的。有一个重大问题，比如房子被抵押，隐瞒了这样的事实，给买受人造成了损失。这个一般可以约定。由于抵押第三方隐瞒了这种情况，买方无法达到合同的目的。买受人有权解除合同。此时开发是出卖人，应赔偿买受人的损失应约定清楚。卖方交房有缺陷，房屋有一些小的质量问题。当然，大的质量问题可以退房，一些质量缺陷可以承担维修或保修的责任，或者降低房价。买方首先违约。如何达成协议？买受人违约无非是延迟受理房屋，实现受理房屋的违约责任，可以等同于出卖人实验交付的违约责任。可能出现的违约情况是支付，延迟支付的违约责任可以约定，每天在万分之一到五之间，反正等于卖方的违约责任。
根据相关法律规定，违约责任的承担方式可以由合同各方在合同中约定或者补充，如延期发货可以按日支付违约金、延期支付利息、质量有问题要求更换和支付违约金等。；未约定的，根据《合同法》，可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。根据有关法律规定，一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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